Verplicht onderhoudsfonds voor eigenaren van koopappartement

Nieuwsbericht | 28-04-2008 | 12:00

Per 1 mei 2008 is iedere Vereniging van Eigenaren (VvE) wettelijk verplicht een reservefonds te hebben voor (groot) onderhoud aan het gemeenschappelijke pand (dak, fundering, gevel, gezamenlijke installaties). In totaal zijn er in Nederland ruim 500.000 koopappartementen. Uit onderzoek blijkt dat 20 procent van de eigenaren van een appartement te maken heeft met een niet-actieve Vereniging van Eigenaren. Dat betekent geen jaarlijkse vergadering en geen periodieke geldbijdrage voor het reservefonds. Door het hebben van een reservefonds kan bijvoorbeeld een lekkend dak direct gemaakt worden en zijn eigenaren niet afhankelijk van de financiële situatie van één van de bewoners.

Hoeveel geld er in het fonds moet zitten, kunnen eigenaren berekenen op basis van een meerjarenonderhoudsplan en de interactieve VvE-onderhoudsmeter. Vandaag heeft minister Vogelaar voor Wonen, Wijken en Integratie een brief over de interactieve VvE - onderhoudsmeter naar de Tweede Kamer gestuurd.

Een eigenaar van een appartement, flat, etage- of portiekwoning is automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze is verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke bouwdelen. Hoeveel geld voor het reservefonds gewenst is, hangt af van welk onderhoud nodig is en hoeveel dat gaat kosten. VvEs kunnen een meerjarenonderhoudsplan (laten) opstellen.

Voor een eerste indicatie is er de speciale VvE-onderhoudsmeter (via http://www.vrom.nl/appartementen. Op basis van het woningtype, de bouwperiode, het woonoppervlak en de staat van onderhoud berekent dit hulpmiddel wat er in moet zitten en wat de jaarlijkse bijdrage is.

VvEs komen vooral voor in de Randstad en dan met name in de provincies Noord- en Zuid-Holland. Den Haag is koploper met 19.710 VvEs. Op de tweede en derde plaats staan Amsterdam (11.660) en Rotterdam (9.400).

Download