Ook kleine nieuwbouwplannen voortaan ambtelijk op welstand getoetst
Geplaatst: 23-12-2015
Gemeente Lelystad heeft de welstandsnota uit 2007 geactualiseerd. Bij de nieuwe welstandsnota staat versoepeling voorop en wordt uitgegaan van het credo 'welstandsvrij waar dat kan en welstandstoezicht waar dat moet'.
Bouwhelm
Vastgesteld door raad
Het nieuwe beleid maakt het mogelijk om een groot aantal plannen in het vervolg ambtelijk op welstand te toetsen, waar dat in het verleden via de welstandscommissie moest. 'Welstandsnota 2015, Lelystad geeft ruimte Kwaliteit' is op
1 december 2015 vastgesteld in de gemeenteraad.
Eerste gemeente
Gemeente Lelystad verbetert met de nieuwe welstandsnota haar dienstverlening. In het vervolg wordt een aantal veel voorkomende kleinere bouwwerken, zoals een aanbouw, carport of dakkapel ambtelijk getoetst aan de nieuwe sneltoetscriteria en kan een `flitsvergunning' worden verleend. Maar de
gemeente Lelystad gaat verder: middelgrote veranderingen en kleine nieuwbouwplannen, zoals een vrijstaand huis, worden in het vervolg ook ambtelijk getoetst. Voor zover bekend is Lelystad de eerste gemeente in Nederland die in deze omvang bouwplannen ambtelijk gaat toetsen.
Schetsplan
Daarnaast is het mogelijk om digitaal een schetsplan in te dienen. Dit is een eerste beoordeling van het ontwerp, als tussenstap naar de aanvraag voor een omgevingsvergunning. Met het indienen van een schetsplan wordt het plan getoetst aan de welstandsnota en aan het bestemmingsplan. Een
schetsplan geeft meer zekerheid rondom de vergunningsaanvraag en voorkomt dat een geheel uitgewerkt bouwplan in een laat stadium aangepast moet worden. Aan een schetsplan zijn kosten verbonden, maar deze worden verrekend zodra de omgevingsvergunning wordt aangevraagd.
Ingangsdatum 1 januari 2016
Dit alles zorgt voor kortere lijnen, een betere dienstverlening en het sneller verkrijgen van een omgevingsvergunning voor clienten. Deze nieuwe werkwijze met ambtelijke welstand en het indienen van een schetsplan gaat in op 1 januari 2016. De welstandsnota en de welstandsviewer zijn te
raadplegen via www.lelystad.nl/welstand. De welstandsnota is tevens in te zien in het stadhuis. Indien clienten willen weten welke welstandscriteria er op hun situatie van toepassing is, kunnen zij hun woonomgeving in de welstandsviewer aanklikken. Tevens is op deze webpagina het formulier
`schetsplan' te vinden.