Marktconsultatie voor plan Oud Gastel Centrum - pr
Marktconsultatie voor plan Oud Gastel Centrum - procedures gestart
De gemeente Halderberge wil in het centrum van Oud Gastel een aantal locaties aan de Mgr. Meeuwissenstraat en Kerkstraat ontwikkelen.
Om hier een goede invulling voor te krijgen en toch de regie te kunnen blijven houden bij deze ontwikkelingen gaat de gemeente onder andere marktconsultatie toepassen. Vanuit de markt worden ideeen gevraagd over hoe de locatie het beste ingericht kan worden. Deze ideeen worden verzameld waarna
het college een definitief plan vaststelt over de invulling.
Locatie
Het gaat om de gronden van het voormalige Huysmans terrein (Kerkstraat 3a-5), de huidige Bernardusschool en het naastgelegen trapveldje aan de Mgr. Meeuwissenstraat. De Bernardusschool wordt verplaatst naar het voormalig B-veld van SC Gastel, het bestemmingsplan hiervan is inmiddels
onherroepelijk geworden en de architect voor het nieuwe onderwijs- en sportcomplex Oud Gastel is nu bezig met de verdere uitwerking van het complex.
Het college kiest ervoor om de ontwikkeling in het centrum in verschillende stappen te doen. Als eerste zal er voor het gemeentelijk monument aan de Kerkstraat 3a-5 een aparte meervoudige onderhandse aanbesteding doorlopen gaan worden. Dit gaat alleen over het monument met een klein stuk grond
erbij met een totale oppervlakte van ca. 460 m2.
MarktconsultatieVoor het overige gebied wordt marktconsultatie toegepast. Dit houdt in dat de gemeente verschillende partijen benadert om vrijblijvend hun visie te geven op de invulling van het circa 8.500 m2 grote terrein. De gemeente verzamelt deze ideeen en zal uiteindelijk een plan maken
voor de definitieve invulling. Dit uiteindelijke plan geldt als kader voor de verdere realisatie van het plan. Vervolgens zal het bestemmingsplan ten behoeve van dit plan worden herzien om hierna de gronden te koop aan te kunnen bieden.
Uitgangspunten
De gemeente stelt voor de marktconsultatie een document op en zal een keuze maken welke partijen uitgenodigd worden om hun visie kenbaar te maken. In dit document staan uitgangspunten waar rekening mee gehouden dient te worden bij het uitwerken van de visie. Deze uitgangspunten zijn onder
andere dat er maximaal 30 woningen gerealiseerd mogen worden in het gebied waarbij de gemeente de voorkeur heeft om hier ook seniorenwoningen te realiseren. Andere uitgangspunten zijn het gegeven dat het plan voor SDW, wat momenteel door De Nijs-Soffers gebouwd wordt aan de Kerkstraat 23-25,
ontsloten dient te worden over het terrein van de huidige Bernardusschool. Verder dient bij het uitwerken van de visie rekening gehouden te worden met de mogelijkheid die geboden wordt aan een particulier om aangrenzend aan de ontwikkeling van SDW een woning te realiseren vanwege de
verbondenheid met het nieuwe complex van SDW.
Ook dient rekening gehouden te gaan worden met de mogelijkheid die het college biedt aan een fysiotherapiepraktijk om mee te werken aan hun verzoek om de praktijk uit te breiden.
Het gehele project is erop gericht om in 2018 afgerond te zijn.