Gemeente Deurne / Gemeente / Actueel / Nieuws / Plan Europastraat is..
In Deurne is er een grote behoefte aan betaalbare huurwoningen voor jong en oud. Bergopwaarts wil dan ook graag in twee fases op de mooie locatie aan de Europastraat circa 95 woningen bouwen. Daarbij gaat het om sociale huurappartementen, duplexwoningen (sociale huur) en patio's (koop). Het
gebied aan de Europastraat, dichtbij het centrum in Deurne ligt al een aantal jaren braak. Met dit bijzondere project komt hier verandering in.
Hoe kwam het plan tot stand
Bergopwaarts vindt het belangrijk om de omwonenden vroeg in het proces te betrekken. In november 2014 is met hen en de stedenbouwkundige en landschapsarchitect een workshop gehouden in het gemeentehuis van Deurne over het gebied. De opmerkingen zijn door de stedenbouwkundige en
landschapsarchitect verwerkt in een eerste conceptplan. Dit plan is op 16 maart aan de omwonenden gepresenteerd. Men reageerde enthousiast, maar uiteraard waren er ook kritische noten. De opmerkingen en aandachtspunten zijn zorgvuldig geanalyseerd en daar waar mogelijk meegenomen in het
definitieve plan. Op 7 oktober is het definitieve plan aan hen gepresenteerd en is de benodigde aanpassing van het bestemmingsplan besproken. Het ontwerp bestemmingsplan ligt nu ter inzage bij de gemeente Deurne.
Deurne heeft behoefte aan dit soort woningen
Om er voor te zorgen dat Deurne een aantrekkelijke woongemeente blijft is het noodzakelijk dat de woningvoorraad, zowel in de huur als in de koop, goed blijft en aansluit bij de veranderende vraag. De gemeente en Bergopwaarts onderzoeken daarom regelmatig de behoeften naar woningen. Hieruit
blijkt dat de vraag naar huurwoningen duidelijk aanwezig is en blijft. Het woonbehoefte onderzoek 2015 en de gegevens van Bergopwaarts laten zien:
* de woningzoekenden in Deurne zijn voor 66% doorstromers en voor 34% starters.
* de inwoners van Deurne willen graag in de gemeente blijven wonen, slechts 9% geeft aan naar een andere gemeente te willen verhuizen en 21% `weet het nog niet.
* van de woningzoekenden in Deurne vormt 34% een 1-persoonhuishouden (of gaat dat vormen), van de bij Bergopwaarts geregistreerde woningzoekenden is bijna 80% een 1- of 2-persoonshuishouden
* 43% van de starters in Deurne geeft aan naar een huurwoning te willen. Van alle verhuisgeneigden wil 44% naar een huurwoning verhuizen.
* bijna 50% van de woningzoekenden naar een sociale huurwoning heeft op dit moment geen huur- of koopwoning (starter of herstarter) en de vraag richt zich met name op de kern Deurne (85%). De gemiddelde zoektijd voor actief woningzoekenden naar een sociale huurwoning is op dit moment
ongeveer twee jaar.
Als we dit afzetten tegen de vrijkomende woningen dan zie we een theoretisch tekort van 49% in de huursector laat en een tekort van 51% in de koopsector. Het tekort aan huurwoningen is in alle prijsklassen zichtbaar, maar vooral in de sociale sector (38%).
Type woningen
Er worden voornamelijk huurappartementen met twee slaapkamers gebouwd, De duplexwoningen (huur) zijn zowel woningen met een als met twee slaapkamer(s). De patio's neemt een nog te selecteren aannemer voor zijn rekening. Alle woningen krijgen een eigen berging en parkeren kan op het maaiveld
Een bijzonder project
Het terrein aan de Europastraat ligt al jaren braak. Met dit project wordt de oostkant van het centrum van Deurne mooi ingericht, Het plan biedt veel mogelijkheden voor huurders in Deurne.
Wethouder Helm Verhees: `Er is in jaren niet zo'n groot project geweest in Deurne voor mensen die rond de EUR 600 aan huur voor een woning willen besteden. Ik vind het fantastisch dat we de voorbereidingen op deze manier samen met Bergopwaarts en de omwonenden voor elkaar hebben gekregen. Hoe
eerder de bouw van start kan en de 95 huizen er staan, hoe beter'.
Tom Alders, directeur Vastgoed van Woningbouwvereniging Bergopwaarts: `Wij zijn blij met dit prachtig plan dat wij samen met de stedenbouwkundige en landschapsarchitect, gemeente Deurne en omwonenden ontworpen hebben. Op een mooie locatie in het centrum van Deurne, willen wij graag zo snel
mogelijk sociale huurwoningen gaan bouwen voor onze (toekomstige) klanten. We zien een toename in een- en tweepersoonshuishoudens. Met dit mooie project kunnen we ook deze doelgroep iets moois bieden'.