Akkoord woningmarkt
Reactie Natuur & Milieu op woningakkoord: verplicht energielabel B levert miljarden op
13 februari 2013 - Het energiebesparingsfonds dat het kabinet vannacht met D66, SGP en CU is overeengekomen, is een mooie doorbraak maar te vrijblijvend. De 150 miljoen euro die het kabinet nu investeert in energiebesparing leidt alleen tot miljarden extra omzet voor de bouw als
woningcorporaties verplicht worden hun huizen op minimaal B-energielabel te brengen.
'Een verplicht label levert duizenden banen in de bouw op en leidt tot een lagere energierekening waarmee de hogere huur goed kan worden gecompenseerd. Het vermeerdert bovendien de waarde van het bezit van corporaties. Zonder deze verplichte energienorm zullen alleen enkele koplopers onder de
corporaties gebruik maken van het energiebesparingsfonds,' zo stelt Ron Wit, van Natuur & Milieu als reactie op het gisteravond gesloten akkoord.
10.000 extra banen
Uit een in januari 2013 verschenen studie van SEO en CE Delft, in opdracht van het kabinet zelf, blijkt dat jaarlijks 10.000 extra banen kunnen worden gecreeerd als woningcorporaties investeren in energiebesparende maatregelen. De onderzoekers hebben uitgerekend dat het verplicht stellen van
een energie-B-label leidt tot een extra investeringsimpuls van 33 miljard euro tot 2020. De effecten van die investeringen zijn volgens SEO voelbaar in de hele economie, bijvoorbeeld omdat veel sectoren toeleveranciers zijn van de bouw. Woningcorporaties profiteren zelf ook doordat de
energiezuinige woningen in waarde stijgen.
150 miljoen kan miljarden opleveren
Het kabinet steekt nu 150 miljoen euro in een fonds voor energiebesparing. Deze investering blijft, zoals het akkoord nu is vormgegeven, op de plank liggen vanwege het vrijblijvende karakter ervan. Alleen koplopers zullen hiervan gebruik maken, maar de meerderheid van de woningcorporaties
niet. Pas als energiebesparing verplicht wordt door een minimum energielabel B voor 2020 in te voeren, kan het geld renderen en een grote stimulans voor de economie betekenen. Energiebesparing verdient zichzelf terug en vraagt alleen maar voorfinanciering. Zo zal de isolatie van een vloer
binnen vier jaar zijn terugverdiend door de uitgespaarde energiekosten. En vanwege het revolverende karakter komt dat geld ook weer terug in de schatkist. Minister Blok is op die manier veel goedkoper uit dan nu het geval is.
Compensatie huurverhoging
Een huurverhoging zoals voorgesteld door het kabinet is voor veel huurders pas verteerbaar als daar iets tegenover staat. Juist mensen in corporatiewoningen met lagere inkomens zijn een steeds groter deel van hun inkomen kwijt aan de stijgende energierekening. 50% van de huishoudens in de
slecht geisoleerde woningen (G-label) verdient minder dan een modaal inkomen. Een koude maand kost zo EUR60 extra aan verwarming.
"Een verplicht label levert duizenden banen in de bouw op."
Ron Wit, Natuur & Milieu