Herstructurering Velve-Lindenhof vrijwel afgerond
27 augustus 2015
De Woonplaats en gemeente Enschede ondertekenen samenwerkingsovereenkomst voor ontwikkeling Lage Bothof
logo's gemeente Enschede en de WoonplaatsDe gemeente Enschede ondertekent binnenkort een samenwerkingsovereenkomst (SOK) met De Woonplaats voor de invulling van Lage Bothof, de laatste grote herontwikkelingslocatie in Velve-Lindenhof. Woningcorporatie De Woonplaats heeft hiervoor een plan
opgesteld om de braakliggende terreinen rondom de Lage Bothofstraat te bebouwen met woningen. Tegelijkertijd wordt het winkelcentrum `Lage Bothof' verkocht. Daarmee wordt een belangrijke, grote stap gezet in het afronden van de uitvoering van het Wijk Actie Plan Velve-Lindenhof dat de
partijen in 2007 gezamenlijk hebben opgesteld.
Planvorming
Woondifferentiatie staat voorop in de ontwikkeling van de plannen, waarbij het uitgangspunt bouw van appartementen en eengezinswoningen is. Duurzaamheid is een belangrijk thema. De duurzaamheidsambitie voor de nieuwe woningen is `energieneutraal', zoals ook in de Woonvisie 2025 als streven is
vastgelegd.
Samenwerkingsovereenkomst Lage Bothof
In de SOK zijn afspraken vastgelegd over aantal en soort woningen in de te ontwikkelen locatie. Afgesproken is dat de gemeente het ontwerp en de aanleg van de openbare ruimte voor haar rekening neemt.
De locatie bestaat uit vier verschillende fases, waarvan fase 1 tot en met 3 aan de noordkant van de Lage Bothofstraat liggen en fase 4 aan de zuidkant.
Fase 1 is in 2011 opgeleverd en bestaat uit 41 beneden bovenwoningen en zeven stadswoningen in de koop en huur. De samenwerkingsovereenkomst tussen De Woonplaats en de gemeente gaat over de nog te ontwikkelen fases 2 t/m 4.
Fase 2 is het middendeel van het projectgebied, tussen de nieuwbouw (fase 1, De Carre) en het winkelcentrum (fase 3) in. Het plan is om hier gestapelde woningbouw te realiseren, bestaand uit 100 appartementen en 10 beneden bovenwoningen in de sociale huur en koop.
Fase 3 (het winkelcentrum) bevindt zich aan de westzijde van het gebied. Mede door de veranderende wet- en regelgeving voor woningcorporaties, heeft De Woonplaats besloten de commerciele ruimtes in fase 3 te verkopen.
Fase 4 is het gebied tussen de Oostveenweg, Lipperkerkstraat en Lage Bothofstraat. De plannen voor dit gebied bestaan uit woningbouw met als uitgangspunt 47 grondgebonden woningen en 20 appartementen, sociale huur. De ontwikkelingen in dit deelplan sluiten goed aan op de omliggende bebouwing
.
Schikgodinnen
De schikgodinnen uit de gesloopte Gerzhi-hal worden in ere hersteld. De Woonplaats zoekt een mooie plek waar de beelden terug kunnen komen. Dat zal in ieder geval in Lage Bothof zijn.
Afronding Wijk Actie Plan
De ontwikkeling van Lage Bothof valt binnen het Wijk Actie Plan Velve-Lindenhof, net als de nieuwe wijkvoorziening Lumen die deze zomer opgeleverd wordt als bruisend hart van de wijk en de nieuwbouw en renovatie van de woningen in Velve-Lindenhof. Met de samenwerkingsovereenkomst voor Lage
Bothof zetten De Woonplaats en de gemeente een formele stap vooruit. Het is de combinatie van eengezinswoningen, appartementen en de beneden- en bovenwoningen die de locatie tot een mooie ontwikkeling maken met een divers aanbod in de gehele wijk. Hierdoor wordt de Enschedese woningvoorraad
toekomstbestendiger. Het accent op de appartementen in Lage Bothof sluit aan op het geherstructureerde deel van Velve-Lindenhof waarin het merendeel bestaat uit eengezinswoningen.
De afronding van de wijk en invulling van Lage Bothof betekenen ook een belangrijke kwaliteitsimpuls van de stad Enschede en de wijk Velve-Lindenhof.