Particuliere kamerverhuur nu officieel toegestaan
Door het definitief vaststellen van de "beleidsregels kamergewijze verhuur" is het nu officieel mogelijk dat studenten of anderen op kamers mogen wonen bij particulieren. Ook boven winkels, horeca e.d. mogen nu kamers worden verhuurd. De gemeente wilde dit graag realiseren omdat kamerverhuur
volgens de geldende bestemmingsplannen verboden was.
Wethouder Han ter Maat: "Deze situatie leidde tot allerlei onduidelijkheid en ook tot onrechtvaardigheid. Daar moeten deze beleidsregels een einde aan maken."
Vergunning
Er moet nog wel een vergunning worden aangevraagd als woningen of appartementen in zijn geheel door bijvoorbeeld studenten als studentenhuis worden gebruikt. Er wordt dan onder andere getoetst op leefbaarheid. Wethouder Han ter Maat: "We zetten hiermee in ieder geval een goede stap om zodat
studenten of andere geinteresseerden bij particulieren op kamers kunnen wonen". Het college vindt het belangrijk dat er vele verschillende woonvormen zijn waar diverse doelgroepen zich thuis kunnen voelen.
Meetlat leefbaarheid
Inwoners van de stad konden eerder dit jaar hun reactie geven op de beleidsregels. Er zijn 20 zienswijzen binnengekomen. Uit de reacties werd duidelijk dat inwoners voorstander zijn van spreiding van de kamerverhuurpanden en graag objectieve criteria willen om de leefbaarheid te toetsen. Op
basis hiervan heeft de gemeente, de `meetlat leefbaarheid' ingevoerd. Deze meetlat bevat vier criteria die worden beoordeeld bij een aanvraag. Als een of meer van de criteria negatief beoordeeld worden, wordt de aanvraag afgewezen. De criteria zijn:
- het aandeel reeds bestaande kamerverhuurpanden in de omgeving mag niet meer zijn dan 15% van het totaal aantal woningen (bij appartementen geldt dat er maximaal 2 aangrenzende appartementen mogen zijn in het complex).
- Het klachtenpatroon uit de buurt.
- De staat van onderhoud van het pand.
- Reacties op de publicatie van de aanvraag van de vergunning.
Deze meetlat wordt gehanteerd bij nieuwe aanvragen.
Beleidsregels worden verwerkt in bestemmingsplannen
Volgens een zogenaamd parapluplan gaan in 2015 alle bestemmingsplannen van de gemeente Wageningen op de beleidsregels aangepast worden. Vanaf het moment dat het parapluplan is vastgesteld is geen omgevingsvergunning neer nodig is voor hospitakamerverhuur en voor kamer bewoning boven winkels,
horeca en detailhandel. Vanaf 5 kamers moet er een Gebruiksmelding bij het Omgevingsloket worden gedaan. In 2018 wordt het beleid geevalueerd.
De beleidsregels zijn te vinden op www.officielebekendmakingen.nl en op www.wageningen.nl.
Reageer op dit artikel Laatst gewijzigd: 10 juli 2015