Aanpak huurbeleid grote stap in goede richting
03-07-2015 Aanpak huurbeleid grote stap in goede richting
Minister Blok wil de kern van de voorstellen uit het Sociaal Huurakkoord tussen de Woonbond en Aedes overnemen. De huurstijgingen worden dan beperkt en de huurprijs wordt sterker gekoppeld aan de kwaliteit van het huis. Het nieuwe huurbeleid zou op 1 juli 2016 in kunnen gaan.
Uit een doorrekening blijkt dat het Huurakkoord een goede bijdrage levert aan de betaalbaarheid van huurwoningen en dat het akkoord het Rijk minder uitgaven aan huurtoeslag kost. Dat schrijft minister Blok vandaag aan de Tweede Kamer in een brief over het Huurakkoord. Wel hebben Aedes en
Woonbond twee belangrijke kanttekeningen bij de brief van de minister.
Aedes en Woonbond, vertegenwoordigers van woningcorporaties en huurders, zijn blij dat Blok de zogeheten huursombenadering overneemt. Ronald Paping, directeur Woonbond: `Een grote stap in de goede richting, die overigens al in het Woonakkoord dat het kabinet sloot stond. Goed dat de minister
de samenhangende uitwerking vanuit de sector overneemt, dat heeft draagvlak. Het is juist daarom wel jammer dat hij toch de mogelijkheid open houdt om er deels van af te wijken.'
Waarom schot voor de boeg?
Woonbond en Aedes kozen er in hun akkoord namelijk voor om inkomensafhankelijke huurverhogingen af te schaffen. Daarnaast spraken ze af om samen een onderzoek te doen naar goedkoop en duur scheefwonen, om op basis daarvan gerichte maatregelen voor te stellen. Blok kondigt aan dat onderzoek af
te wachten, maar gelijktijdig een eigen voorstel voor te bereiden om aanvullend met een 5-jaarlijkse inkomenstoets te komen. Daarmee zou hij dan de doorstroming van scheefwoners willen stimuleren. Huishoudens met een inkomen boven 38.900 euro, zouden dan een grotere huurverhoging van maximaal
vier procent boven infatie krijgen.
Woonbond en Aedes betreuren dit schot voor de boeg van de minister. Marc Calon, voorzitter Aedes: `Dat onderzoek doen we niet voor niks, er komen meer oplossingen in aan de orde en het is al over een paar maanden klaar.'
Particuliere verhuurders
Een andere serieuze afwijking van het huurakkoord is dat de huursombenadering niet gaat gelden voor particuliere verhuurders. Het sociaal huurakkoord stelt voor om ook in het gereguleerde deel van de particuliere sector de huren maximaal met 1 procent boven inflatie te laten stijgen. Blok
stelt een maximum van 2,5 procent boven inflatie voor.
Daardoor blijven de huren in de particuliere sector hard stijgen. Paping: `Er is geen sprake van gelijke behandeling tussen huurders van corporaties en van particuliere verhuurders. Huurders bij particulieren kunnen nu een veel hogere huurverhoging krijgen terwijl ze vaak al meer betalen dan
bij een corporatie.'
Verhuurdersheffing
Woonbond en Aedes roepen Blok met het Huurakkoord ook op om een einde te maken aan de verhuurdersheffing die corporaties betalen over hun sociale woningen. Blok bevestigt in zijn brief dat de evaluatie van de heffing in 2016 een rol speelt bij de beslissing de verhuurdersheffing al dan niet af
te schaffen.
zie ook:
* Brief minister Blok over Huurakkoord (PDF)
pages/images/button_terug.gif
Abonnement op persberichten en nieuwsbrieven van de Woonbond
pages/images/button_aanmelden.gif
\ Acties van de Woonbond