Gemeente Kerkrade | 23.06.15: Overeenkomst Centrumplan ondertekend -..


Gepubliceerd op: 23 juni 2015

Gemeente Kerkrade, VolkerWessels, Wyckerveste en Wonen Limburg zetten handtekening onder overeenkomsten centrumplan Kerkrade - Start bouw 20 juli 2015

Dinsdag 23 juni heeft burgemeester Som namens het college van de gemeente Kerkrade de overeenkomsten getekend die leiden tot overdracht van de grond en opstallen aan VolkerWessels in combinatie met Wyckerveste. Na passeren van de aktes en het inschrijven in het kadaster, kan gestart worden met
realisatie van het bouwplan dat voorziet in een nieuw cultuurcluster (theater/bibliotheek), woningen en commerciele ruimtes. Start bouw is op 20 juli aanstaande. Bouwbedrijf Jongen staat in de startblokken om de bouwhekken te plaatsen en de graafmachines te laten starten. Juni 2017 is het
gehele bouwplan gereed, inclusief de omliggende openbare ruimte van het bouwplan. Het cultuurcluster zal echter eerder haar deuren openen. Logo Centrumontwikkelingen Kerkrade

Burgemeester Jos Som memoreerde de lange historie van het project en het belang voor de stad. "Kerkrade heeft lang moeten wachten op realisatie. Nu is het zover, de stad krijgt wat het nodig heeft, krijgt wat bewoners en ondernemers verdienen. We kijken vooruit en zien de toekomst van onze
stad met vertrouwen tegemoet. Ik maak graag een compliment aan onze partners, de stuurgroep centrumontwikkeling en iedereen die een bijdrage geleverd heeft aan om het project tot realisatie te brengen."

Constructief partnerschap

Voorzitter van de stuurgroep Centrumplan, Huub Wiermans, roemde het constructieve partnerschap tussen gemeente, VolkerWessels, Wyckerveste en Wonen Limburg. "Het is ruim 4 maanden geleden dat op 3 februari het College van Kerkrade akkoord ging om de bestaande koop- en samenwerkingsovereenkomst
met Van Pol Beheer BV onder voorwaarden te laten overnemen door VolkerWessels en Wyckerveste. "Vanaf dat moment heeft iedereen hetzelfde doel voor ogen gehad: snel tot realisatie komen. Stuurgroep, VolkerWessels, Wyckerveste en Wonen Limburg hebben samen de handen ineen geslagen en
constructief naar deze dag toegewerkt. Ik sluit me bij Burgemeester Som aan. Dat verdient een groot compliment", aldus Wiermans.

Overeenkomsten uitgewerkt

Om overdracht van de grond mogelijk te maken, moest een groot aantal overeenkomsten worden uitgewerkt. Tussen gemeente en ontwikkelaar is een overname-overeenkomst opgesteld, om overdracht van de gronden voor de woningen mogelijk te maken. De grond waarop de retail wordt gerealiseerd, wordt
door de gemeente in erfpacht uitgegeven aan de samenwerkingscombinatie van VolkerWessels en Wyckerveste. Hiervoor is een aparte erfpachtovereenkomst opgesteld. Ook moesten de voorwaarden en waarborgen waaronder de gemeente bereid was om een deel van de investeringssom voor te financieren
(cultuurcluster en koopwoningen), in een kredietovereenkomst worden vertaald. Naast de overeenkomsten met de gemeente heeft VolkerWessels met Wonen Limburg de overeenkomst tot realisatie en overname van de 47 huurwoningen ondertekend. Prof. dr. ir. Bregman, bureau Montesquieu en Thuis &
Partners hebben de partijen hierbij intensief geadviseerd.

Voorzitter Wiermans van de stuurgroep Centrumplan vatte het bereikte resultaat bondig samen: "Ieders verantwoordelijkheden in dit belangrijke bouwplan zijn nu goed geformaliseerd. Binnen de regels van de wet en de kaders van onze raad."

Bouwplan is kern gebiedsontwikkeling centrum

"Het bouwplan staat niet op zich", aldus Som. "Het is een cruciaal onderdeel van de totale metamorfose die onze stad momenteel ondergaat. Een integrale ontwikkeling van het hart van onze stad."

Een gebied van 22 hectare wordt getransformeerd. Bij Discovery Center Continium wordt momenteel C-City gerealiseerd. Een ontwikkeling van wereldklasse. Daarnaast wordt de openbare ruimte vanaf C-City tot aan de Rodahal nieuw ingericht. Nieuwe bestrating, straatmeubilair, verlichting en groen
zorgen voor een kwalitatieve opwaardering van de leefomgeving. De Markt is al gereed. Ook het stadspark wordt gereconstrueerd en 'beleefbaar' gemaakt.

Cultuurcluster

VolkerWessels is ontwikkelaar van het cultuurcluster. Het theater wordt 'vernieuwbouwd'. De nieuwe bibliotheek wordt tegen het bestaande theater aangebouwd. Met Parkstad Limburg Theaters en bibliotheek vindt continue afstemming plaats. Gemeente en Parkstad Limburg Theaters bekijken momenteel
hoe het cultuuraanbod in Kerkrade tijdens de realisatie kan worden gewaarborgd. Ook ligt er een uitdaging om een breed pallet aan sociaal-maatschappelijke activiteiten te huisvesten in het nieuwe cultuurcluster, zodat burgers en bezoekers 7 dagen per week hier terecht kunnen voor een breed
aanbod aan maatschappelijke en culturele activiteiten.

Verbindingen met centrum

De gebiedsontwikkeling centrum Kerkrade biedt een uitgelezen kans om de toeristisch-recreatieve trekkers te verbinden met het nieuwe centrum. "Kerkrade is een stad van het ontmoeten, van gezelligheid en verbinding", aldus burgemeester Som. "Samen met GaiaZoo, C-City en Rolduc wordt gezocht
naar het versterken van de verbindingen. Ook de ontwikkeling van de Anstelvallei en het Stadspark worden hierbij betrokken. Het stadscentrum moet als scharnierpunt gaan fungeren, waarlangs bewoners en gasten via een logische route worden geleid."