Kwaliteitsonderzoek bedrijventerreinen afgerond
Kwaliteitsonderzoek bedrijventerreinen afgerond
16-06-2015
Onderzoeksvraag is of er niet alleen voldoende hectares, maar ook de juiste hectares beschikbaar zijn voor toekomstige ontwikkelingen op de Brabantse bedrijventerreinenmarkt.
In dit onderzoek worden geen keuzes gemaakt tussen locaties, maar het voedt de regio's bij het maken van nieuwe afspraken over bedrijventerreinen.
Inzicht in kwalitatieve (mis)match
In opdracht van de provincie heeft Stec Groep de afgelopen maanden onderzoek gedaan naar de kwaliteiten van de vraag en het aanbod van bedrijventerreinen in Brabant en de mate waarin deze op elkaar aansluiten. Het onderzoek geeft inzicht in de belangrijkste locatie- en huisvestigingseisen van
bedrijven in de verschillende sectoren van de Brabantse economie. Op basis hiervan zijn ook de marktkwaliteiten en toekomstwaarde van het bedrijventerreinenaanbod in de Brabantse regio's beoordeeld.
Samen met de markt
Voor de uitvoering van dit onderzoek is een bedrijvenpanel geformeerd. Naast de marktinformatie uit exclusieve databases van Stec Groep, heeft het bedrijvenpanel gezorgd voor aanvullende marktinformatie. Zo is er in iedere regio een bustour georganiseerd waarbij het bedrijvenpanel, samen met
gemeentebestuurders, belangrijke bedrijventerreinen heeft bezocht en beoordeeld.
Resultaten
Belangrijke resultaten van het onderzoek zijn:
- Vooral de (zeer) grootschalige logistiek vraagt veel (nieuwe) ruimte, in alle Brabantse regio's.
- Het beschikbare aanbod biedt in sommige regio's slechts beperkte (directe) vestingsmogelijkheden voor deze doelgroep(en).
- Dit geldt ook voor eventuele industriele locaties waar ruimte vrij komt, omdat vooral tot 2025 een ruimtebehoefte is vanuit de (zeer) grootschalige logistiek en vooral na 2025 ruimte vrij komt op industriele locaties. - Dit betekent dat er nieuwe of aangepaste locaties op de markt moeten
komen om aan de ruimtevraag van deze doelgroep(en) te voldoen.
- Geen uitbreidingsvraag uit zware industrie, wel vervangingsvraag. Hiervoor zijn in principe voldoende terreinen beschikbaar.
- Bestaand aanbod is voldoende om dynamiek uit MKB en consumentendiensten op te vangen.
Nieuwe bedrijventerreinenafspraken eind 2015
Het woord is aan de regio's. Zij gaan aan de slag om eind 2015 nieuwe bedrijventerreinenafspraken te maken in de Regionale Ruimtelijke Overleggen (RRO's). Het kwaliteitsonderzoek is hierbij een belangrijke bouwsteen. De provincie heeft alle regio's de mogelijkheid geboden om hierbij een
procesbegeleider in te schakelen. Alle regio's maken hiervan gebruik, en hebben dit in hun procesaanpak nader vorm gegeven.
Meer informatie: Mark Spanjers