Bouwtoezicht door de gemeente
De gemeente oefent toezicht uit op verschillende gebieden, een daarvan is het uitoefenen van bouwtoezicht. Waarom en hoe de gemeente dit doet wordt hierna beschreven.
Waarom controleert de gemeente wat ik bouw?
De gemeente controleert of er gebouwd wordt volgens de bouwtechnische voorschriften. Ook controleert zij op veiligheid en of er wordt gebouwd volgens de verleende vergunning. Ook wordt toegezien op het beperken van overlast voor de omgeving en het verwijderen van bouw- en sloopafval.
Hoe controleert de gemeente wat ik bouw?
De gemeente heeft verschillende manieren om dit te doen. Zo komen toezichthouders van de gemeente voorafgaand aan de bouw langs om de rooilijnen en/of bebouwingsgrenzen aan te geven. Tijdens de bouw kan de gemeentelijke toezichthouder ook komen controleren of volgens de vergunning wordt
gebouwd of verbouwd. Maar ook achteraf kan toezicht worden uitgevoerd. Jaarlijks worden namelijk luchtfoto's van de gemeente gemaakt en vergeleken. Nieuwe bouwwerken of uitbreidingen komen op deze wijze aan het licht en vormen soms aanleiding om achteraf toezicht uit te oefenen.
Wat als ik niet bouw volgens de regels?
Constateert de gemeente dat in strijd met regelgeving wordt gebouwd, dan kan zij de bouw stilleggen of de toegang tot het gebouw sluiten. Dit gebeurt alleen in uitzonderlijke gevallen wanneer bijvoorbeeld de veiligheid in gevaar komt. In alle gevallen wordt door de gemeente onderzocht of het
bouwen in strijd of in afwijking van de omgevingsvergunning gelegaliseerd kan worden. Is dit het geval dan kunt u mogelijk door een aanvraag om een nieuwe omgevingsvergunning alsnog toestemming krijgen.
Wat zijn de gevolgen als er niet gelegaliseerd kan worden?
Het college kan besluiten om handhavend op te treden en bijvoorbeeld een dwangsom op te leggen. Dat betekent dat u een dwangsom aan de gemeente verschuldigd bent voor zolang de overtreding voortduurt. De hoogte van het bedrag van de dwangsom hangt af van de ernst en omvang van de overtreding.
De overtreder wordt in principe altijd vooraf in de gelegenheid gesteld om de overtreding ongedaan te maken voordat handhavend wordt opgetreden.
Meer informatie?
Voor meer informatie over bouwtoezicht of heeft u een vermoeden dat er in uw omgeving gebouwd wordt in strijd met een vergunning dan kunt u natuurlijk altijd contact opnemen met de gemeente via het telefoonnummer 0594 - 64 13 33 of neem contact op via de email gemeente@marum.nl[IMG] .