Wetsvoorstel tegen dubbele bemiddelingskosten naar Kamer
27-05-2015 Wetsvoorstel tegen dubbele bemiddelingskosten naar Kamer
Dubbele courtage waarbij bemiddelingskosten in rekening worden gebracht bij huurders mag niet (meer). Dit verbod geldt niet alleen voor zelfstandige woonruimte, maar voortaan ook voor kamers. Dat staat in een wetsvoorstel dat de ministers Blok (Wonen) en Van der Steur (Veiligheid en Justitie)
vandaag naar de Tweede Kamer hebben gestuurd.
Veel huurbemiddelaars brengen onterecht bemiddelingskosten in rekening bij huurders. Dat wordt dus voortaan bij wet verboden (artikel 417 van Boek 7 Burgerlijk Wetboek). `Het dienen van twee heren' - verhuurder en huurder - mag niet meer. Sterker nog: het mocht al niet, zo blijkt uit de
Memorie van Toelichting bij het wetsvoorstel. Sinds 1990 bestaat er een regeling die het in rekening brengen van bemiddelingskosten bij de huurder verbiedt. Er is toen voor gekozen dat die kosten (courtage) alleen in rekening mogen worden gebracht bij de verhuurder. `Overtreding van deze
bepaling is mogelijk een oneerlijke handelspraktijk, waarbij de Autoriteit Consument en Markt bevoegd is om handhavend op te treden', aldus Blok en Van der Steur.
/pages/nieuws/images/kortNieuws/doorschuiven_rekening.jpgDe ministers wijzen erop dat het courtageverbod ook geldt als er geen kosten in rekening worden gebracht bij de verhuurder. `Ten onrechte veronderstelt men dat het huidige recht wel toestaat dat eenzijdig bemiddelingskosten in rekening
te brengen bij de huurder als men maar geen loon bij de verhuurder in rekening brengt.' Dit is een lelijke tegenvaller voor de bemiddelaars die vorig jaar in groten getale te hoop liepen tegen een concept van het huidige wetsvoorstel.
Een tweede onderdeel van het wetsvoorstel is het schrappen van de uitzondering op dubbele courtage voor bemiddelaars in onzelfstandige woonruimte (kamers). `Doel van deze uitzondering was destijds continuering van het werk van vaak niet-commerciele bemiddelingsbureaus voor verhuur van kamers.
Inmiddels is de situatie echter veranderd. In de eerste plaats kunnen verhuurders via internet hun kamers te huur aanbieden, zodat het risico van het niet bereiken van de gegadigden geen gewicht meer in de schaal legt. In de tweede plaats zijn er ernstig te nemen klachten over excessieve
vergoedingen voor deze bemiddelingskosten', aldus de ministers.
Tot vijf jaar terugvorderen
De Woonbond is tevreden over het wetsvoorstel. De bond heeft jarenlang actie gevoerd tegen het in ten onrechte in rekening brengen van dubbelde courtage. Huurders kunnen die onterechte kosten binnen uiterlijk vijf jaar na betaling terugvorderen.
pages/images/button_terug.gif
Abonnement op persberichten en nieuwsbrieven van de Woonbond
pages/images/button_aanmelden.gif
\ Acties van de Woonbond