Nieuwe regels voor verdeling woonruimte
Geschreven op: 27-05-2015 Gewijzigd op : 27-05-2015
huis website.jpg
Huurwoning
Per 1 juli 2015 moet er een nieuwe huisvestingsverordening van kracht zijn. Hierin staan de regels voor de verdeling van sociale huurwoningen (huurprijs tot EUR 710,68).
Doel is de schaarse sociale huurwoningen zo eerlijk mogelijk te verdelen op een eenduidige en heldere manier. Een voorstel hiervoor heeft het Woerdense college voorgelegd aan de gemeenteraad, die daar eind juni een besluit over neemt.
De nieuwe verordening is een uitwerking van de Huisvestingswet die op 1 januari is ingegaan. Voor de meeste woningzoekenden verandert er niet veel. De verdeling van huurwoningen blijft lopen via WoningNet. Ook worden de woningen nog steeds toegewezen op basis van inschrijfduur.
Provinciale bindingseis vervalt
Belangrijk in de nieuwe Huisvestingswet is vrijheid van vestiging. De provinciale bindingseis komt per 1 juli te vervallen. Woningzoekenden met een laag inkomen uit het hele land kunnen dan in elke gemeente voor een sociale huurwoning in aanmerking komen. Ze moeten dan wel ingeschreven staan
in de betreffende regio en voldoende inschrijfduur hebben opgebouwd. Gemeenten mogen nog wel voor een beperkte groep woningzoekenden (bijvoorbeeld urgenten) regionale of lokale binding afspreken, wat betekent dat zij moeten wonen of werken in een bepaalde regio. De regels voor sociale
koopwoningen komen te vervallen. Voor de ze woningen geldt vrije vestiging.
Kernbinding Kamerik en Zegveld
In Kamerik en Zegveld komen maar enkele sociale huurwoningen per jaar vrij. Het college wil daarom in deze dorpen de eigen inwoners voorrang blijven geven bij de toewijzing van dit type woningen. Maximaal 25% van de sociale huurwoningen in de gemeente mag op deze manier worden toegewezen.
Voorrang bij schaarste
In de nieuwe wet mogen er geen groepen woningzoekenden meer worden uitgesloten. Wel kunnen woningen met voorrang worden toegewezen aan bepaalde doelgroepen. Dit kan bijvoorbeeld bij aangepaste woningen, woningen met zorgvoorzieningen of jongerenwoningen. Daarnaast is er een regeling die ervoor
moet zorgen dat de goedkoopste huurwoningen met voorrang terechtkomen bij mensen met de laagste inkomens.
Regionale samenwerking
Omdat er sprake is van een regionale woningmarkt, is het van belang dat de sociale huurwoningen in de regio Utrecht op dezelfde manier verdeeld worden. Daarom hebben 16 gemeenten* in de regio gezamenlijk gewerkt aan deze nieuwe verordening. Ook zorginstellingen, particuliere verhuurders,
huurdersverenigingen, corporaties en raadsleden zijn betrokken. Wethouder Margot Stolk (volkshuisvesting): "Goed om nu met deze 16 gemeenten samen een verordening te hebben, zodat overal dezelfde regels gelden. Daarnaast biedt de verordening voldoende mogelijkheden om in Woerden de zaken goed
te kunnen regelen voor onze eigen inwoners."
Na vaststelling door de gemeenteraad is de verordening te vinden op www.woerden.nl. Op de websites van WoningNet, de corporaties en de gemeente staan de regels met betrekking tot de woonruimteverdeling uitgelegd.
*Het gaat om de gemeenten Bunnik; De Bilt; De Ronde Venen; Houten; IJsselstein; Lopik; Montfoort; Nieuwegein; Oudewater; Stichtse Vecht; Utrecht; Utrechtse Heuvelrug; Vianen; Wijk bij Duurstede; Woerden en Zeist.