Amsterdamse huurder ontruimd vanwege Airbnb verhuur
21-05-2015 Amsterdamse huurder ontruimd vanwege Airbnb verhuur
Een huurder in Amsterdam-Zuid is ontruimd omdat hij zijn huis illegaal aan toeristen verhuurde via Airbnb. Bovendien moet hij ruim EUR 20.000 betalen aan boetes en andere kosten, onder meer voor detectivebureau Van Kappel dat door verhuurder Rappange was ingehuurd. Dat heeft de Rechtbank in
Amsterdam op 8 mei bepaald.
De Kantonrechter oordeelde dat de huurder in strijd met zijn huurcontract een deel van zijn woning minimaal 127 dagen heeft onderverhuurd via de bekende toeristenwebsite Airbnb. Dat leverde hem een boete op van EUR 59,61 per dag, die hij aan Rappange moet betalen, in totaal dus EUR 7,570,47.
Daarnaast moet hij Rappange EUR 3.015,- betalen voor gemaakte onderzoekskosten (15 x EUR 200,- per uur, ex. BTW) plus EUR 6.407.56 voor het inhuren van het detectivebureau. De Rechtbank vernietigde en passant ook een uitspraak van de huurcommissie in december 2014 die de huur had verlaagd
wegens een aantal onderhoudsgebreken. De door Rappange geclaimde `winst' op de verhuur via Airbnb werd door de Rechtbank afgewezen.
/pages/nieuws/images/kortNieuws/hamervanrechter.jpgHet oordeel van Kantonrecht is hard aangekomen bij huurder Harald van Gils, die de uitspraak nota bene in de krant heeft moeten lezen, compleet met zijn naam. `Ik vind dat ik op deze manier aan de schandpaal ben genageld. Het is voor mij een
uitermate zure uitspraak, die ook gevolgen kan hebben voor veel andere huurders, die net als ik een deel van hun woning onderverhuren om wat bij te verdienen.' Gisteren heeft Van Gils de sleutels al ingeleverd bij Rappange. `Wel heb ik enige hoop dat er een betalingsregeling valt te treffen
omdat ik dat enorme bedrag als arme ZZP'er nooit kan betalen. Inmiddels heb ik ver buiten Amsterdam een antikraakwoning gevonden, waar ik sinds kort woon.'
Twijfels over motief
Van Gils heeft z'n twijfels bij de motieven van commerciele verhuurder Rappange. `Ze zeggen dat ze met de ontruiming illegale onderverhuur van sociale huurwoningen willen voorkomen, maar het zou me niets verbazen als ze een verborgen agenda hebben. Volgens mij willen ze de woning gewoon leeg
hebben om hem een beetje op te knappen en vervolgens voor veel meer geld te verhuren. Dat is elders in de straat onlangs ook al gebeurd. Daar verhuren ze een soortgelijke woning nu voor EUR 1.500 per maand. Ze hebben mij er gewoon uitgepikt om een uitspraak te krijgen. Na deze uitspraak gaan
er vast meer ontruimingsprocedures volgen.' Rappange heeft al aangekondigd dat de speurhonden van Van Kappel nog met 35 andere woningen bezig zijn.
Onder druk gezet
Van Gils heeft zich ook gestoord aan de manier waarop Rappange van Van Kappel opereren. `Ze hebben me nooit op een normale manier benaderd met een brief of een mail, maar meteen een advocaat en een detectivebureau op me af gestuurd. Van buren heb ik gehoord dat ze door Van Kappel op een
bedenkelijke manier onder druk zijn gezet om een verklaring tegen mij af te leggen, inclusief het afstaan van whatsappjes.'
Veel aandacht
Het vonnis heeft veel aandacht gekregen in de media, omdat (illegale) verhuur via Airbnb hand over hand toeneemt. Alleen al in Amsterdam gaat het naar schatting om 10.000 woningen. De meningen over deze manier van onderverhuur zijn uitermate verdeeld. Uit een opiniepeiling vorig jaar oktober
op de website van de Woonbond bleek dat de helft vindt dat vakantieverhuur van sociale huurwoningen `moet kunnen'. Onder de voorstanders was algemeen directeur Leon Bobbe van woningstichting De Key. `Waarom zouden onze huurders niet een klein beetje mogen bijverdienen en op deze manier
efficient ruimtegebrek mogelijk maken.' Tegenstanders wijzen met name op de overlast die vakantieverhuur veroorzaakt.
pages/images/button_terug.gif
Abonnement op persberichten en nieuwsbrieven van de Woonbond
pages/images/button_aanmelden.gif
\ Acties van de Woonbond