Corporaties lopen risico met zorgvastgoed
20-05-2015 Corporaties lopen risico met zorgvastgoed
Door gewijzigde wetgeving in de zorg, nemen de financiele risico's voor zorgvastgoed bij corporaties toe, blijkt uit onderzoek van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV).
De risico's voor de corporatiesector als geheel vallen mee. Individuele corporaties lopen wel gevaar tegen ernstige financiele problemen op te lopen. Het toenemen van de risico's komt door diverse wijzigingen in de zorg.
/pages/nieuws/images/kortNieuws/zorgenwonen.jpgDoor het scheiden van wonen en zorg bijvoorbeeld, zullen meer mensen thuis de benodigde zorg ontvangen. Ze hoeven hiervoor niet meer te verblijven in een zorginstelling. Dit kan leiden tot leegstand of lagere huuropbrengsten van zorginstellingen.
Ook korting op budgetten van de zorginstellingen die de complexen en aanleunwoningen huren, zorgen voor een vergoot risico. Alternatieve functies voor zorginstellingen zijn er onvoldoende. Tweederde van de corporaties bezit zorgvastgoed. Naar schatting van het CFV is zo'n veertig procent van
de zorgcomplexen en aanleunwoningen in handen van corporaties. Omdat de zorgcomplexen over een groot aantal corporaties zijn verdeeld, en de meeste corporaties naast zorgcomplexen ook veel ander bezit hebben, oordeelt het CFV dat het risico voor de sector beperkt is. Toch kan bij een aantal
corporaties de continuiteit onder druk komen te staan.
Vijftien corporaties nader bekeken
Voor CFV zijn de resultaten aanleiding om bij vijftien corporaties met zorgvastgoed een verdiepend toezichtonderzoek te starten. Het gaat om corporaties met relatief veel zorgvastgoed, die daarom een verhoogd risico lopen. Het centraal fonds kijkt of de corporaties de risico's voldoende
geanalyseerd hebben en er toereikende maatregelen zijn genomen.
zie ook:
* CFV 'Resultaten themaonderzoek zorgvastgoed'
pages/images/button_terug.gif
Abonnement op persberichten en nieuwsbrieven van de Woonbond
pages/images/button_aanmelden.gif
\ Acties van de Woonbond