Woonvisie: verleiden tot verhuizen
De gemeente Eemnes actualiseert de woonvisie. In een voorstel aan de gemeenteraad kiest wethouder Herman Zoetman (VVD) voor een benadering waarbij de knelpunten centraal staan. Doorstroming van sociale huur naar het middensegment, ruimte voor starters en voldoende betaalbaar aanbod voor
gezinnen.
"We kunnen niet alle knelpunten oplossen", waarschuwt Zoetman. "Eemnes ligt in een populaire regio met hoge grondprijzen. Met nieuwbouw pak je slechts een klein deel van het probleem aan. Als er in een jaar 30 woningen worden gebouwd, gaat het over slechts een procent van het bestaande
aanbod." Het college wil daarom de knelpunten aanpakken met maatregelen die doorstroming bevorderen. Omdat de grondprijzen een gegeven zijn, past goedkoop bij kleine en bestaande woningen en duur bij groot en up to date. De sociale woningbouw in de Zuidpolder worden kleine huizen, omdat er
daar weinig van zijn in Eemnes.
"Anders dan in eerdere decennia," schrijft Zoetman in de visie, "waarin goedkope woningen werden gerealiseerd waar je met veel plezier je hele wooncarriere in kon blijven zitten, heeft een kleine woning als voordeel dat het bij gezinsuitbreiding een stap uitlokt. Zonder overheidsingrijpen komt
een goedkope woning daardoor steeds opnieuw beschikbaar voor nieuwe starters." B&W stelt voor om het percentage sociale woningbouw in de Zuidpolder te verlagen van 35 naar 25 procent. "Als je per jaar vijf tot tien mensen in het dorp weet te verleiden om door te stromen naar een huis dat beter
past, dan komen er in vijftien jaar 100 woningen vrij voor de doelgroep. Dat is effectiever dan nieuwbouw van sociale woningen." Het college denkt aan verhuiskostensubsidie om scheefwoners en eenpersoonshuishoudens die een gezinswoning in de sociale huur bezet houden, te verleiden tot
verhuizen. De gemeenteraad behandelt het voorstel in mei.