Toch bouw van 35 woningen in 'Plan Elzenbos' Brummen
22 april 2015
Er worden 35 nieuwe woningen gebouwd in het plangebied Elzenbos in Brummen. Dat is het resultaat van een overeenkomst die de gemeente Brummen deze week heeft gesloten met de marktpartijen die betrokken zijn in dit plangebied. Een forse afname in het aantal te bouwen woningen maakte een
aanpassing van het plan `Elzenbos' noodzakelijk. Om dit goed te regelen is de gemeente Brummen in overleg gegaan met de betrokken marktpartijen. Lange tijd zag het er naar uit dat na afronding van de eerste fase van het plan `Elzenbos' er geen woningen meer zouden worden gebouwd. Op 16 april
2015 heeft de gemeente een nieuwe overeenkomst met de marktpartijen ondertekend als aanpassing van de bouwclaimovereenkomst. Belangrijkste resultaat is dat is afgesproken dat er alsnog 35 woningen worden gerealiseerd. Van Wanrooij Projectontwikkeling uit Geffen (een van de betrokken
marktpartijen) gaat dit doen.
Plan Elzenbos
Het plan `Elzenbos' voorzag aanvankelijk in de realisatie van 738 woningbouwkavels. In de eerste fase zijn er inmiddels 133 gerealiseerd. Op basis van provinciale en regionale woningbouwcijfers werd de gemeente Brummen genoodzaakt maatregelen te treffen om minder woningen te gaan bouwen. De
gemeenteraad had begin 2014 al uitgesproken om alle nog niet gerealiseerde woningbouwkavels in het plan `Elzenbos' te schrappen. Dit door het aanpassen van de structuurvisie en het bestemmingsplan. Om daartoe te komen is het gemeentebestuur in overleg gegaan met de betrokken marktpartijen. Het
gaat hierbij om Copernicus Builders-Van Campen Bouw uit Zelhem, Bouwfonds MAB uit Hoevelaken, Woningstichting Brummen, Veluwezoom-Verkerk Bouw uit Zevenaar, Rotij Grondontwikkeling Oost uit Rijssen en Van Wanrooij Projectontwikkeling uit Geffen.
Realisatie van 35 woningen
Met de marktpartijen is recent overeenstemming bereikt over het grotendeels stopzetten van de woningbouwplannen. De bestaande overeenkomst wordt voor die onderdelen ontbonden. Maar ook is afgesproken dat er alsnog 35 nieuwe woningen kunnen worden gerealiseerd. Deze woningen worden gebouwd in
de omgeving van de Meengatstraat, nabij het nieuw te bouwen scholencluster. Van Wanrooij Projectontwikkeling uit Geffen treedt in overleg met de gemeente om voor deze 35 woningen een stedenbouwkundig ontwerp te maken. Deze moet uiteraard passend binnen het geldende bestemmingsplan. Ook wordt
bij het maken van dit ontwerp rekening gehouden met een goede inpassing van het scholencluster. De verwachting is dat de verkoop van deze 35 woningen in het najaar van 2015 start. Het gaat daarbij om vijftien `tussenwoningen', tien `hoekwoningen' en tien `2-onder-1-kapwoningen'. Meer
informatie hierover vindt u op de website www.elzenbos-brummen.nl.
Afronding van de eerste fase
In de eerste fase zijn in de afgelopen jaren al 133 woningbouwkavels gebouwd. De marktpartijen hadden er hiervan al 122 verkocht (en bebouwd). De resterende (elf) woningbouwkavels komen met ondertekening van de nieuwe overeenkomst ter beschikking van de gemeente. Het gaat om de bouwstrook
`Alant-Stroomdal' (tegen-over Verrij Wonen), de onbebouwde kavels aan de Akkergeelster en een kavel op de hoek Stroomdal-Goudzuring. Deze gronden worden nu door de gemeente in verkoop gebracht. Meer informatie hierover leest u binnenkort op de gemeentelijke website.
Alternatieve ontwikkelingen
De ontbinding van de bouwclaimovereenkomst heeft voor het overgrote (resterende) deel van plan `Elzenbos' als gevolg dat op dit moment geen concrete ontwikkelingen meer zijn voorzien. Wel is met de marktpartijen afgesproken dat maximaal nog tien woningen in dat restgebied worden gerealiseerd,
maar voor het overige geen grootschalige woningbouw. De gemeente start nu een proces om alternatieve ontwikkelmogelijkheden voor dit gebied te onderzoeken die als basis gaan dienen voor het herzien van het huidige bestemmingsplan. Deze herziening heeft in ieder geval tot gevolg dat van de
eerder genoemde 738 woningen er 560 definitief komen te vervallen. Daarmee voldoet de gemeente aan eerdere woningbouwafspraken met de regio Stedendriehoek en provincie Gelderland.