College heeft herziene grondexploitaties vastgesteld
home
Het college van B en W heeft de per 1 januari 2015 herziene grondexploitaties vastgesteld. De jaarlijkse herziening van de grondexploitaties geeft de financi*le situatie van het grondbedrijf weer. Na aftrek van tekorten blijft er een saldo over van plus EUR 1,3 miljoen. De grondexploitaties
laten een tekort zien van EUR 47,9 miljoen. Het tekort op de strategische gronden bedraagt EUR 14,3 miljoen. Deze tekorten kan het grondbedrijf zelf opvangen uit zijn reserves.
In de herziene grondexploitaties staan de rekeningcijfers over 2014 en nieuwe prognoses voor alle na 1 januari 2015 te verwachten bijdragen, verkoopopbrengsten en kosten.
Vooruitzichten gunstig
De woningmarkt liet in 2014 een mooi herstel zien, waardoor het grondbedrijf zijn doelstelling aan verkopen heeft gerealiseerd. Dat geldt ook voor de bedrijventerreinen. De vooruitzichten zijn gunstig. 2015 wordt een spannend jaar voor de woningmarkt. Het consumentenvertrouwen groeit, de
hypotheekrente is laag, de concurrentie op de hypotheekmarkt lijkt toe te nemen en de huren zijn weer verhoogd. De opties voor het grondbedrijf voor uit te geven kavels voor woningbouw overstijgen begin 2015 al de verwachte verkopen. Dus als de opties worden gerealiseerd, ziet het er voor het
grondbedrijf goed uit. Op de zakelijke markt lijken de mogelijkheden voor afzet ook goed. Net als bij de woningmarkt overstijgen de opties de verwachte verkopen.
Risico's
Wethouder Grondzaken Mariska ten Heuw: `De markt trekt aan, maar opties moeten wel binnengehaald worden. Het grondbedrijf is er dus nog niet. Een dossier met de nodige zorgen is bijvoorbeeld Hart van Zuid. Ook zijn er projecten waarin veel genvesteerd is, zoals Bedrijventerrein XL en de
Veldkamp. Die investeringen moeten we in de toekomst terugverdienen. Daar zitten risico's in voor de gemeente.'