Succes voor huurders in onderhandeling over huurverhoging
02-04-2015 Succes voor huurders in onderhandeling over huurverhoging
Door huurders in het hele land wordt stevig onderhandeld over de eerstvolgende huurverhoging. Steeds meer huurdersorganisaties boeken daarbij succes en weten hun verhuurder ertoe te bewegen de huurstijging per 1 juli te beperken tot de inflatie of er zelfs helemaal vanaf te zien.
Van minister Blok mogen de huren van sociale huurwoningen voor het derde jaar op rij fors stijgen. Aan huishoudens met een inkomen tot EUR 34.229 mag dit jaar 2.5% huurverhoging worden gevraagd, 1.5% meer dan de inflatie. Huishoudens met een inkomen tussen EUR 34.229 en EUR 43.786 kunnen een
huurverhoging van 3% krijgen, voor huishoudens met een inkomen boven EUR 43.786 gaat het zelfs om 5 %.
HuurbevriezingDe percentages die de minister jaarlijks vaststelt zijn een maximum. Het staat verhuurders vrij om voor een lagere huurverhoging te kiezen of er zelfs helemaal vanaf te zien. Er zijn maar weinig verhuurders die uit zichzelf besluiten de huren te matigen, maar als huurders goed
over het voetlicht weten te brengen waarom dit noodzakelijk is willen verhuurders nog wel eens luisteren.
Dat geldt bijvoorbeeld voor Wonen Delden, een kleine corporatie uit Overijssel die ruim 700 woningen bezit. Huurdersvereniging Delden adviseerde om de huren te bevriezen. Dit omdat huurders de afgelopen jaren veel lastenverzwaringen en nauwelijks inkomensstijgingen hebben gehad, terwijl de
verhuurder er financieel goed voorstaat. Resultaat is dat de sociale huurders van deze corporatie dit jaar geen huurverhoging krijgen. De geliberaliseerde huurders betalen alleen de inflatiecorrectie van 1%.
Alleen inflatiecorrectie
Huurdersvereniging Ookbions uit Hengelo wist voor elkaar te krijgen dat de huren dit jaar alleen met de inflatiecorrectie zullen stijgen, ongeacht het inkomen van de huurder. Hun corporatie Welbions had 2.5% in gedachten, maar liet zich overtuigen door de argumenten van Ookbions. Ook
corporatie QuaWonen uit de Krimpenerwaard koos na constructief overleg met huurders voor een huurstijging van uitsluitend de inflatie. Een mooi succes voor het Centraal Overleg Huurdersorganisaties.
0% voor lage inkomens
De Drentse huurdersvereniging AH WOON bereikte eveneens een prachtig onderhandelingsresultaat. Met corporatie Woonborg wisten zij af te spreken dat huishoudens met een inkomen tot EUR 34.229 (zo'n 80% van de huurders) dit jaar helemaal geen huurverhoging krijgen. Daarnaast zijn er afspraken
gemaakt over het huurbeleid in de komende jaren. Die afspraken - vastgelegd in een overeenkomst tussen AH WOON en Woonborg - houden in dat er de komende jaren geen huurstijging boven inflatie zal zijn en dat de `streefhuur' stapsgewijs wordt teruggebracht tot 55% van maximaal redelijk volgens
het puntenstelsel. Goed nieuws voor zittende huurders en woningzoekenden in het werkgebied van Woonborg.
Onderhandelingen nog bezig
De onderhandelingen tussen huurdersorganisaties en verhuurders zijn nog niet overal afgerond. De komende weken zal duidelijk worden wat bij de diverse corporaties de precieze percentages per 1 juli zullen zijn, en of het huurdersorganisaties gelukt is om ook afspraken te maken die goed zijn
voor de betaalbaarheid in komende jaren. De Woonbond wenst de huurdersorganisaties die nog in onderhandeling zijn veel succes en hoopt voor alle huurders op het best mogelijke resultaat.
pages/images/button_terug.gif
Abonnement op persberichten en nieuwsbrieven van de Woonbond
pages/images/button_aanmelden.gif
\ Acties van de Woonbond