Buren gaat bouwen naar behoefte
Als het aan het college van B&W ligt, werkt de gemeente alleen nog mee aan bouwplannen waar een aantoonbare behoefte aan is. Uit een vorig jaar gehouden woningmarktonderzoek blijkt dat er in de deelgebieden Lienden en Buren meer vraag dan aanbod is van woningen. In de deelgebieden Maurik en
Beusichem is dat andersom. Het college stelt de gemeenteraad daarom voor om woningbouwproject Maurik-West te stoppen en de betreffende gronden met 1,4 miljoen euro af te waarderen. De raad spreekt op 14 april over het voorstel van het college.
In 2011 is afgesproken hoeveel woningen (elke gemeente in) Rivierenland mag bouwen. Voor de gemeente Buren ging het toen om 1040 woningen tot het jaar 2020. Verantwoordelijk wethouder De Ronde: "Vorig jaar bleek dat we dat quotum overschrijden, als we alle plannen uitvoeren die toen al bekend
waren. Het college wilde zich daarom bezinnen op welke woningen we waar toestaan en zette een stop op een groot aantal projecten."
Bouwen naar behoefte
Uit het woningmarktonderzoek blijkt dat er tot 2025 behoefte is aan 1000 woningen in vastgestelde (harde) bestemmingsplannen. In de deelgebieden Lienden en Buren heeft de gemeente minder woningen in harde plannen dan waar vraag naar is. In de deelgebieden Maurik en Beusichem is er juist een
overschot. De Ronde: "Als iemand (een projectontwikkelaar of een particulier) woningen wil bouwen, dan staat de komende jaren deze vraag centraal; is er behoefte aan deze woningen? Is die behoefte er niet, dan stelt het college voor om niet mee te werken aan het wijzigen van het
bestemmingsplan.
Waarom zijn we daar zo streng op? Woningen in harde plannen tellen mee in het totaal aantal woningen dat wij mogen bouwen. Dus; als die woningen niet gebouwd of niet verkocht worden, blokkeren ze de bouw van woningen in kernen waar er mogelijk wel vraag naar is. We vinden het dus belangrijk
dat we plannen maken die in de behoefte voorzien. Bovendien zijn we door veranderende wetgeving verplicht om bij woningbouwplannen die behoefte te onderbouwen. Doen we dat niet, dat wordt dan plan door de Raad van State vernietigd."
Stopzetten Maurik-West
De gemeente heeft in Maurik-West gronden in bezit. Daar zouden 30 woningen gebouwd worden. Uit het woningmarktonderzoek blijkt dat de woningcapaciteit in Maurik groter is dan de vraag. De Ronde: "Als je dat hoort, moet je eerlijk zijn: we gaan dat plan de komende tien jaar zeker niet
ontwikkelen. Al die tijd blijft het dus agrarische grond en moet het dus eigenlijk ook als zodanig in onze boeken staan. Dat betekent dat we de gemeenteraad vragen om de grond af te waarderen: een verliespost van 1,4 miljoen."
De voorbereidende gemeenteraad spreekt op 31 maart over de plannen. De besluitvormende gemeenteraad doet dat naar verwachting op 14 april.