Visie op detailhandel Haagse Beemden en Tuinzigt: behoefte discounte..
Geschreven op: 18 maart 2015
Het onderzoeksrapport `Visie op de boodschappenstructuur in de Haagse Beemden en Tuinzigt' is afgerond en geeft aan dat het belangrijk te investeren in de buitenruimte voor het behoud van de detailhandelsstructuur in de Haagse Beemden en Tuinzigt. Daarnaast blijkt uit het rapport dat er geen
ruimte is voor een nieuwe discountsupermarkt. Er zijn wel mogelijkheden om een full-servicesupermarkt te vervangen door een discountsupermarkt in winkelcentrum Heksenwiel of winkelcentrum De Berg. Om de levensvatbaarheid van de buurtwinkelcentra te vergroten investeert het college in de
verbetering van de openbare ruimte rond de winkelcentra.
Bob Bergkamp, wethouder Economische Zaken:"De extra investering van
EUR 995.000,- is nodig om de aantrekkelijkheid van de omgeving rond de verschillende centra te vergroten, zoals bijvoorbeeld de herinrichting en uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen bij De Donk. Dit geeft de eigenaren en winkeliers ook reden om te investeren en daarmee de
levensvatbaarheid te verbeteren. Als er marktpartijen invulling willen geven aan de vervanging van een fullservicesupermarkt door een discounter dan gaan we deze plannen zoveel mogelijk faciliteren."
De bestaande winkelcentra in de Haagse Beemden (zijnde wijkwinkelcentrum Heksenwiel en de twee buurtcentra De Berg en De Donk) en winkelcentrum Tuinzigt ten zuiden ervan staan onder druk. Door autonome ontwikkelingen zoals de vergrijzing van de bevolking en schaalvergroting in de retail neemt
het draagvlak voor de vier centra af. Vanwege het feit dat diverse centra plannen en initiatieven hebben voor uitbreiding en/of opwaardering van het eigen centrum, was het nodig een nieuwe visie op de gewenste winkelstructuur voor de Haagse Beemden en Tuinzigt te ontwikkelen.
Uit deze visie blijkt dat vanwege het grote concurrentieveld, het afnemende draagvlak en de zich voortzettende vergrijzing tot 2020 onvoldoende ontwikkelingspotentie aanwezig is voor het toevoegen van een discountsupermarkt in het stadsdeel Haagse Beemden. Dit betekent dat een nieuwe
supermarkt in Haagse Beemden effecten met zich meebrengt, ongeacht of dit een verplaatsing van een supermarkt betreft vanuit overig Breda of een nieuwe vestiging. Vervanging van de fullservice-supermarkt door een discountsupermarkt in winkelcentrum Heksenwiel of winkelcentrum De Berg is zeer
wenselijk: de consumentenverzorging in zijn totaliteit in Haagse Beemden wordt hiermee verbeterd en zowel voor Heksenwiel als voor De Berg zou een discounter nieuw elan brengen. Vervanging van een fullservicesupermarkt door een discounter in Heksenwiel betekent echter wel dat de positie van De
Berg nog wat onzekerder wordt. Wanneer marktpartijen invulling willen geven aan de vervanging van een fullservicesupermarkt door een discounter dan zal Gemeente Breda deze plannen zoveel mogelijk faciliteren.
Voor de ontwikkeling van een perceel tegenover winkelcentrum De Berg is de ontwikkeling van een gezondheids- en woonzorgcentrum op haalbaarheid getoetst. Het College heeft moeten concluderen dat de revitalisatie van winkelcentrum De Berg in combinatie met de ontwikkeling van een woonzorg- en
gezondheidscentrum op dit moment niet haalbaar is. Het is de ontwikkelende partijen niet gelukt een eindbelegger (toekomstig eigenaar) te vinden voor deze ontwikkeling. Het college staat open voor mogelijke nieuwe initiatieven in de toekomst.
Vanwege het belang van de buurtwinkelcentra en het vergroten van de levensvatbaarheid van deze centra wordt in de visie geadviseerd te investeren in de buitenruimte van de buurtwinkelcentra De Donk, De Berg en Tuinzigt. Het College stelt daarom aan de gemeenteraad voor EUR 995.000,- te
reserveren voor de verbetering van de openbare ruimte rond deze winkelcentra.
Bijlagentabel
Bijlage Grootte
visie_op_de_boodschappenstructuur_in_de_haagse_beemden_... 456.17 KB
eindrapportage_haalbaarheidsstudie_muizenberg.pdf... 858.05 KB
Voor het openen van sommige bestanden kan extra software nodig zijn, zie hiervoor de uitlegpagina over downloads.
Plaats:
Breda
Publicatiedatum:
18 maart 2015