Kunt u bouwen op de nieuwe Woningwet?
Geplaatst op 17-03-2015
Vandaag is in de Eerste Kamer de nieuwe Woningwet aangenomen. De wet, die op 1 juli ingaat, zorgt dat woningcorporaties zich richten op hun kerntaak: de sociale sector. Liane den Haan, ANBO-directeur: "Wij zijn blij dat commerciele activiteiten van corporaties worden gescheiden van de sociale
hoofdtaak. ANBO vindt het echter in een paar gevallen niet goed dat commerciele investeringsmogelijkheden worden ingeperkt bij het verbouwen van leegstaande verzorgings- en verpleeghuizen. Het is belangrijk dat woningcorporaties op dat vlak samen kunnen werken met investeerders. Te streng
beleid zit dan slimme zorginnovatie in de weg."
Nieuwe initiatieven en toezicht
"ANBO wil ook dat nieuwe initiatieven rond wonen en zorg, waarbij zorgaanbieders en woningcorporaties samenwerken, gevolgd worden. Monitoring daarvan is belangrijk om de vinger aan de pols te houden en waar nodig bij te sturen," vervolgt Den Haan. "Er komt ook onafhankelijk toezicht in de vorm
van een autoriteit woningcorporaties, een goede zaak. Maar we zijn niet te spreken over de transitie afspraken voor verzorgings- en verpleeghuizen en over het voortbestaan van de verhuurdersheffing."
Positie huurders versterkt
Den Haan: "Het is positief dat de rol van gemeenten groter wordt en dat de positie van huurders wordt versterkt. Gemeenten met een woonvisie worden verplicht met woningcorporaties prestatieafspraken te maken over bouw en verbouw. Huurders zijn partij bij deze afspraken. Daarnaast kunnen
huurders ten minste een derde van de leden van de Raad van Commissarissen van een corporatie voordragen."
Bestrijden scheefwonen
"De nieuwe Woningwet past het toewijzen van goedkope huurwoningen ook aan. Goedkope huurwoningen moeten bijna uitsluitend worden toegewezen aan mensen met een laag inkomen," legt Den Haan uit. De inkomensgrenzen zijn voor een beperkte groep wel verruimd, bijvoorbeeld voor urgentiegevallen. De
allergoedkoopste huurwoningen moeten op termijn enkel bij mensen terecht komen die ook recht hebben op huurtoeslag. Zo wordt scheefwonen teruggedrongen. Iemand woont `scheef' als die persoon met een relatief goed inkomen een goedkope huurwoning bewoont die eigenlijk bedoeld is voor mensen met
een lager inkomen.