Huurbemiddeling voortaan gratis voor zowel huurder als verhuurder

UTRECHT - De Beheermakelaar schaft als eerste verhuurmakelaar in Nederland de eenmalige bemiddelingskosten voor verhuurders af. Sinds begin dit jaar heeft de Autoriteit Consument en Markten (ACM) al de bemiddelingskosten voor huurders verboden. De makelaar stopt nu helemaal met het in rekening brengen van dit soort kosten en wil zijn inkomsten geheel uit beheer halen.

,,We zijn de eerste die deze stap zetten en huurbemiddeling gratis aanbieden. We geven hiermee een deel van onze inkomsten op, maar we hopen die terug te verdienen doordat we hierdoor meer panden in beheer krijgen," zegt Guido van Maaren van De Beheermakelaar.

Programma's als Radar en Kassa behandelen al jaren klachten over de praktijken van huurbemiddelaars en verhuurmakelaars. Vooral over de dubbele courtage, waarbij ze zowel bij de verhuurder als de huurder bemiddelingskosten van een maand huur in rekening brengen. Dat heeft de ACM per 1 januari 2015 verboden. Verhuurmakelaars en huurbemiddelaars mogen sindsdien geen bemiddelingskosten meer in rekening brengen bij huurders. Ze mogen dat alleen doen bij verhuurders, ook al proberen sommige bemiddelaars onder de noemer van 'marketingkosten', 'administratiekosten', 'contractkosten' en 'dossierkosten' alsnog huurders voor hun bemiddeling te laten betalen.

,,Sommige huurbemiddelaars verdienden hun geld driedubbel door bemiddelingskosten in rekening te brengen bij de huurder en de verhuurder en de verhuurder ook nog eens te laten betalen voor het beheer," vertelt Van Maaren. ,,Wij hebben gezegd: we stoppen helemaal met bemiddelingskosten en gaan alleen op beheer zitten. Dat kost ons geld ja, maar als dat een paar honderd klanten extra oplevert kunnen we dat opvangen." Voor het beheer vraagt De Beheermakelaar een percentage van de huur. Omdat het bedrijf deel uitmaakt van Vastgoed Zonder Zorgen, dat diensten biedt op het gebied van verkoop, verhuur, beheer, financieringen, verzekeringen, screening en incasso, zitten alle disciplines onder een dak en is dit organisatorisch mogelijk. Van Maaren: ,,Je moet er op ingericht zijn. Wij bieden allesomvattende dienstverlening op het gebied van onroerend goed. Verhuurmakelaars die dat niet doen hebben de helft van hun omzet verloren door het verbod op bemiddelingskosten voor huurders en dreigen nu ook de andere helft te verliezen als ze onze stap volgen."