Grond in Noordoostpolder blijft aantrekkelijk geprijsd
Het college van Noordoostpolder wil in 2015 de grondprijzen voor woningbouw in Emmeloord niet verhogen. Dit om de concurrentiepositie te behouden en aantrekkelijk te blijven als vestigingslocatie. De grondprijzen in de dorpen gaan terug naar het niveau van voor juli 2013. Op basis van de
actuele marktontwikkelingen wordt voorgesteld om voor 2015 de grondprijzen voor woningbouw in Emmeloord niet aan te passen.
De grondprijzen in de dorpen liggen lager dan in Emmeloord. De afgelopen anderhalf jaar is een proef gedaan met 10% korting. Met name in Luttelgeest en Espel zijn veel kavels verkocht, maar in andere dorpen is het effect minder groot. Wethouder Haagsma: 'Uiteraard is de prijs van een kavel
niet alleen bepalend voor de aankoop. Maar een lage prijs kan een besluit wel makkelijker maken. Ik ben blij dat we de pilot hebben gedaan in de moeilijkste jaren, en ik ben erg tevreden over de impuls die de dorpen hiermee hebben gekregen. We gaan nu kijken wat het effect is van het hanteren
van de prijs die we oorspronkelijk in de grondexploitaties hadden opgenomen. De rente is laag, en ook dat is een mooie financiele stimulans voor nieuwe kopers.'
De verkoop van grond is een belangrijke inkomstenbron voor de gemeente. Er is al rekening gehouden met lagere opbrengsten en een langere looptijd van projecten. Wiemer Haagsma: 'Het is op dit moment niet nodig om nog aanvullende financiele maatregelen te nemen. In deze tijd kunnen we
opdrachten voor een gunstige prijs gunnen. Gecombineerd met een passende grondprijs heb ik vertrouwen in het herstel in de verkoop. Overigens zien we al vanaf de zomer van 2014 een stijgende verkoop. Dat blijkt ook uit de recente woningmarktinformatie van de NVM Makelaars. Zij ervaren meer
dynamiek in de woningmarkt: meer verkopen en woningen staan minder lang te koop. Er is dus alle reden om positief te zijn over de markt voor woningbouw in Noordoostpolder!'