Ondertekening van de overeenkomst
De gemeente Vlaardingen en het samenwerkingsverband van OMA Amsterdam en Kroon & De Koning, een onderneming van VolkerWessels, ondertekenden op vrijdag 16 januari 2015 een overeenkomst om woningbouw in de Rivierzone mogelijk te maken. In deze overeenkomst staan afspraken over de verkoop van
gemeentegrond, de realisatie van woningbouw en de verdere ontwikkeling van het gebied. "Dit is een belangrijke mijlpaal: het startsein voor woningbouw in de Vlaardingse Rivierzone", aldus wethouder Hans Versluijs.
ondertekening van de overeenkomet
Ondertekening van de overeenkomst door Piet van Hoeven (VolkerWessels), Ivo Zweekhorst (Kroon & De Koning), Arto in 't Veld (Kroon & De Koning) en Martin v.d. Laan (OMA Amsterdam) namens de ontwikkelcombinatie en wethouder Hans Versluijs namens de gemeente Vlaardingen.
De bewoners van de toekomstige woningen krijgen uitzicht op de rivier of de kades of wonen vlakbij het station Vlaardingen Centrum. Het te ontwikkelen deel van de Rivierzone heeft meerdere gebieden.
De ontwikkelaar start met het Stationsgebied Centrum, met als deelgebieden Galgkade, Spoor & Sluis (het terrein tussen de Delflandsedijk en het spoor) en Parallelweg. Voor dit gebied geldt al een bestemmingsplan, zodat de ontwikkelcombinatie snel kan beginnen met de gefaseerde bouw van circa
245 woningen. Er zijn 220 eengezinswoningen en 25 appartementen gepland. Naar verwachting kan de eerste paal voor fase 1 aan de Galgkade al begin 2016 worden geslagen.
Het Schiereiland is het gebied tussen de Waterleidingstraat, de Oosthavenkade en de rivier. Op het Schiereiland zijn circa 255 woningen gepland. Hiermee kan gestart worden zodra een bestemmingsplan voor het gebied is vastgesteld. Aan de rivier zijn vier woongebouwen gepland met circa 145
appartementen. Daarachter is een wijk gepland met circa 110 eengezinswoningen.
De voorwaarden voor de grondverkoop van Stationsgebied Centrum en Schiereiland zijn in de overeenkomst geregeld. Ook is een eerste recht van koop geregeld voor andere locaties in het gebied die gemeente-eigendom zijn, zoals het terrein aan de Westhavenkade tegenover de Pelmolen.
Het is verder de bedoeling dat er rondom het Delta Hotel aan de Nieuwe Maas een nieuw park komt: het Maaspark. Dit wordt een plek waar bezoekers kunnen genieten van het groen, de langsvarende schepen, het tij van de Nieuwe Maas en van festivals en evenementen. Het Maaspark kan aangelegd worden
als de opbrengsten van de woningbouw in het gebied daar ruimte voor bieden.
Impressie van de toekomstige woningbouw
Impressie van de toekomstige woningbouw.
Historisch centrum verbinden met de rivier
Wethouder Versluijs: "Woningbouw in de bedrijvige Rivierzone biedt de kans om ons historische centrum te verbinden met de rivier. Wij gaan in zee met een partij van formaat en dat stemt mij vol vertrouwen over de verdere ontwikkeling en de realisatie van de Rivierzone. De ondertekening van de
overeenkomst is het sluitstuk van jaren voorbereiding. Nu kunnen we de trossen losgooien, bij wijze van spreken."
Piet van Hoeven, regiodirecteur van VolkerWessels namens de ontwikkelcombinatie: "Wij waarderen het vertrouwen dat de gemeente in ons stelt om de Rivierzone te mogen ontwikkelen. We verheugen ons op een mooie en lange samenwerking die zal leiden tot een verrijking voor Vlaardingen en al haar
bewoners."
Rivierzone: stoer en sfeervol
De Rivierzone is bij uitstek een locatie om Vlaardingers een nieuwe woon-, werk- en recreatieplek te bieden en om bewoners en bezoekers van buiten Vlaardingen aan te trekken. Het gebied is goed bereikbaar met de auto, per trein en zelfs per boot. De oude pakhuizen en monumentale panden, de
dynamiek van de haven, de vergezichten en de open ruimte maken het tot een sfeervolle en stoere plek aan het water. Wethouder Versluijs: "De Rivierzone biedt de kwaliteit van wonen aan het water. Hier kan een type woningen komen dat Vlaardingen nog niet heeft. Bovendien houdt woningbouw in de
Rivierzone ook het aantal woningen in Vlaardingen op peil. De voorraad vermindert namelijk in andere delen van de stad door het vervangen van verouderde flats door woningen met een tuin. Als we voldoende aanbod en meer variatie in woningen bieden, kunnen steeds meer mensen in Vlaardingen een
huis naar hun wens vinden."
Europese aanbesteding
De gemeente zocht vanaf november 2011 via een Europese aanbesteding een marktpartij met visie en lef om een deel van de Rivierzone te ontwikkelen. De ontwikkelcombinatie van Kroon & De Koning en OMA Amsterdam maakte voor het gebied een ontwikkelvisie en kwam als beste uit de bus. Het
samenwerkingsverband neemt het voortouw in het realiseren van deze visie, in overleg met de gemeente.
Veel voorbereiding
De gemeente is al veel langer bezig met de voorbereidingen voor woningbouw. Zo zijn enkele grote bedrijven, die waren gevestigd op het Schiereiland, in goed overleg met de gemeente verhuisd naar het bedrijventerrein Koggehaven. Ook is het verkeersknooppunt Sluisplein anders ingericht, zodat de
bereikbaarheid van de rivier voor fietsers en wandelaars is verbeterd.
Vanaf 1998 werkt de gemeente aan plannen om de gehele Rivierzone een impuls te geven. Het totale gebied ligt prachtig langs de Nieuwe Maas tussen de Beneluxtunnel en het Lickebaertbos, maar in het verleden kwamen vooral de industrie en de havens hier tot bloei. De industrie- en havengebieden
zijn in de loop der tijd verouderd. De aanpak van de Rivierzone is gericht op opwaardering en uitbreiding van bedrijfsterreinen, met daarnaast in het gebied rondom de Koningin Wilhelminahaven, de Buitenhaven en de Westhavenkade ruimte om nieuwe woningen te bouwen. Wonen in de Rivierzone komt
nu maar in beperkte mate voor, namelijk in het gebied tussen de Westhavenkade, de Deltaweg en de panden van Unilever.
panorama Wilhelminahaven
Panorama Wilhelminahaven.
Actieplan Wonen in uitvoering
De ontwikkeling van de Rivierzone maakt deel uit van het Actieplan Wonen, de woonvisie tot 2030 van de gemeente en de woningcorporaties om van Vlaardingen een steeds aantrekkelijker woonstad te maken. Door nieuwbouw, sloop en renovatie ondergaan delen van Vlaardingen een metamorfose. De
nieuwbouw komt voor een belangrijk deel in herstructureringswijken waar verouderde en goedkope flats uit de jaren vijftig en zestig gesloopt worden. Ook op nieuwe woningbouwlocaties zijn projectontwikkelaars actief, zoals binnenkort de ontwikkelcombinatie in de Rivierzone.
Uitgelicht