Gebruik sociale huurwoning als artsenpraktijk zwaar beboet >>
12-1-2015
Een arts die een sociale huurwoning in Amsterdam tien jaar lang ten onrechte heeft gebruikt als praktijkruimte terwijl hij buiten de stad woonde, moet woningcorporatie Ymere een schadevergoeding betalen van *74.000. Het gerechtshof van Amsterdam heeft dat bepaald. Volgens het gerechtshof wordt het
belang van een corporatie, het aanbieden van woningen voor minder draagkrachtigen, doorkruist als die woningen voor andere doeleinden worden gebruikt.
Volgens het huurcontract was niet toegestaan de woning te gebruiken als bedrijfsruimte. De betrokken arts had de huur in overleg met zijn advocaat opgezegd, nadat de fraude was ontdekt. Ymere heeft berekend dat de arts door het onterechte gebruik van de woning een voordeel heeft behaald van
*74.000; de meerprijs van de huur van een *echte* praktijkruimte. Omdat de arts ook is veroordeeld tot betaling van de proceskosten, komt het totale bedrag uit op *92.000.
Ymere behaalde in 2008 jurisprudentie over *winstafroming* bij onderhuur. Het gerechtshof bepaalde destijds dat een huurder die onderverhuurt, de winst aan de corporatie moet afdragen als schadevergoeding. In aansluiting op die uitspraak is Ymere eind 2011 een procedure gestart tegen de eerder
genoemde arts. Met het vonnis is er nu dus ook jurisprudentie over het afdragen van het onterecht behaalde financi*le voordeel aan een corporatie, als een huurwoning voor andere doeleinden wordt gebruikt. De betrokken arts kan nog tegen de uitspraak in cassatie bij de Hoge Raad.
Ymere ziet het vonnis als een waarschuwing voor andere frauderende huurders. Het afgelopen jaar heeft de corporatie 337 gevallen van woonfraude aangepakt. Het betrof daarbij niet alleen onderverhuur, maar ook gevallen als hennepteelt In 99 van die gevallen werd de woning via de rechter
ontruimd. In 238 gevallen werd de woning al teruggeven na sommatie door Ymere.