Nieuwsbericht | 06-01-2015

Deze week vallen de eerste energielabels in de bus bij particuliere huiseigenaren. In januari en februari krijgen zo'n vijf miljoen huiseigenaren gratis een voorlopig energielabel voor hun huis toegestuurd. Via internet kunnen zij het actualiseren tot een definitief label. Handig om te weten hoe zij hun huis nog zuiniger kunnen maken, en verplicht bij verkoop en verhuur. Zo ziet een koper of huurder ook vooraf hoe zuinig een huis is.

Het voorlopige energielabel geeft een indicatie hoe zuinig een huis is met gas, elektriciteit en warmte. Het maakt ook duidelijk wat er nog mogelijk is om energie te besparen. Het voorlopige label is gebaseerd op openbare gegevens uit het Kadaster (type huis, grootte, bouwjaar) en op gegevens van vergelijkbare huizen. Het label varieert van A (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig).

Actueel maken via internet

Een huiseigenaar kan zijn voorlopige energielabel via internet op www.energielabelvoorwoningen actueel maken: doorgeven welke maatregelen inmiddels zijn getroffen die nog niet in het voorlopige label zijn verwerkt. Denk aan isolatie, een zuinige cv-ketel, dubbel glas, de warmwatervoorziening, de ventilatie en zonnepanelen.

Na het doorgeven van actuele gegevens kan een huiseigenaar het voorlopige label officieel laten omzetten in een definitief label. Dat kan digitaal door bewijs als foto's en nota's te uploaden. Een zelfgekozen erkend deskundige beoordeelt dit.

Verplicht bij verkoop en verhuur

Een definitief label is verplicht bij verkoop of verhuur van een huis. De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) controleert dat. Als er geen label is, krijgt de verkoper of verhuurder een herinnering en de tijd om alsnog een label te regelen. Maar uiteindelijk staat er een boete van maximaal 405 euro op verkoop of verhuur zonder energielabel.

In advertenties voor verkoop of verhuur is het ook verplicht een energielabel te vermelden. Funda zorgt er bijvoorbeeld voor dat het label standaard bij alle huizen op hun site staat.

Gemakkelijker en goedkoper

Het nieuwe energielabel is gemakkelijker en goedkoper dan het oude energielabel. Het doorgeven van actuele gegevens gaat nu via internet, de erkende deskundige hoeft niet meer aan huis te komen. Daardoor kan een definitief energielabel ook goedkoper zijn: naar verwachting gaat het enkele tientjes kosten.

Het oude energielabel was eigenlijk ook verplicht, maar veel verkopers en kopers zagen er in onderling overleg van af. Bij het nieuwe energielabel is er wel controle of het label er echt is bij verkoop of verhuur.

Informatie aan huiseigenaren

Alle vijf miljoen huiseigenaren krijgen bij hun voorlopige energielabel een folder. Bij het actualiseren van het label via internet is uitleg beschikbaar. Ook is er een helpdesk: telefoon 0800-0808 en mailto:helpdesk@energielabel.nl.

Makelaars, notarissen, deskundigen, bouwbedrijven en installateurs kunnen ook informatie geven. Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties plaatst de eerste maanden van 2015 advertenties over het nieuwe energielabel.

Energieakkoord

Het energielabel voor huizen is een van de maatregelen uit het Energieakkoord dat het kabinet, werkgevers, werknemers en milieuorganisaties in 2013 sloten. Het uiteindelijke doel is duurzame energievoorziening in Nederland. Andere maatregelen zijn bijvoorbeeld windmolens op zee en subsidies of fondsen voor energiebesparende maatregelen voor huiseigenaren, woningbouwcorporaties en verenigingen van eigenaren. Met het label voldoet Nederland ook aan Europese regels.