Gemeente kan door met De Beljaart, fase 2A
De gemeente Dongen kan verder met de woningbouwontwikkeling in fase 2A van De Beljaart. Op 31 december jl. wees de Raad van State het verzoek om een voorlopige voorziening tegen de vaststelling van het uitwerkingsplan af. Daarmee is het uitwerkingsplan, dat voorziet in maximaal 64 woningen, in
werking getreden.
Op 16 september 2014 heeft het college van burgemeester en wethouders het uitwerkingsplan De Beljaart, fase 2A vastgesteld. Dit gebied wordt omsloten door Kloosterpad, Achter den Ham, Achterhoeven, Achterhuizen en Veenmos. Tegen het vaststellingsbesluit is beroep ingesteld bij de Afdeling
bestuursrechtspraak van de Raad van State. Tevens is een verzoek om voorlopige voorziening ingediend. Een van de omwonenden heeft bezwaar tegen de invulling van het kavel naast zijn perceel. Ook bestaan er bezwaren tegen de verkeersafwikkeling op het Kloosterpad. Daarnaast wordt gevreesd dat
de nieuwe woningen niet passen bij de architectuur van de bestaande woningen.
Uitspraak
Op 31 december 2014 heeft de voorzieningenrechter het verzoek om het treffen van een voorlopige voorziening afgewezen. De rechter is daarbij van oordeel dat de invulling van het uitwerkingsplan in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening. De stedenbouwkundige en architectonische
kwaliteit van het bouwplan is in voldoende mate geborgd door het aanstellen van een supervisor die het bouwplan vooraf toetst aan de uitgangspunten die zijn vastgelegd in het Visiedocument beeldkwaliteit De Beljaart. Het college heeft dit visiedocument op 16 december 2014 vastgesteld. De
voorzieningenrechter ziet daarom op voorhand geen aanleiding voor het oordeel dat de voorziene woningen niet stedenbouwkundig inpasbaar zijn. Ten aanzien van de verkeersafwikkeling bestaat er geen grond voor de verwachting dat het bouwplan zodanig veel verkeersbewegingen genereert dat dit
leidt tot een onaanvaardbare situatie op het Kloosterpad.
Met de uitspraak van de rechter is het uitwerkingsplan in werking getreden. Dit betekent dat de gemeente verder kan met het bouwrijp maken van het plangebied en dat de beide ontwikkelaars, De Bunte Vastgoed Zuid B.V. en wooncorporatie Casade verder kunnen met de ontwikkeling van hun
bouwplannen. Het oordeel van de voorzieningenrechter heeft een voorlopig karakter. In een later stadium zal de Afdeling bestuursrechtspraak nog een uitspraak doen in de bodemprocedure.
Reactie wethouder
Wethouder Bea van Beers: "De uitspraak van de voorzieningenrechter bevestigt dat het uitwerkingsplan op een juiste en zorgvuldige wijze is opgesteld. Het is voor de gemeente van groot belang dat de bouwontwikkelingen in De Beljaart weer op gang komen. Het is uiteraard jammer voor de
betrokkenen dat het tot een gerechtelijke procedure moet komen. Gelukkig is er nu duidelijkheid over de uitvoerbaarheid van het plan. Het uitwerkingsplan biedt een helder toetsingskader voor de bouwplannen en biedt omwonenden voldoende garantie dat hun woon- en leefklimaat niet onevenredig
wordt aangetast."