22 december 2011 176
Short stay beleid op de schop
Amsterdam moet mensen die voor korte periode in de stad werken en daarom hier kort moeten wonen nog beter faciliteren. Het college van B&W wil het short stay beleid hiervoor vernieuwen door minder regels op te leggen en short stay verhuurders beter te ondersteunen. Onderzoeksbureau Regioplan heeft het short stay beleid recentelijk geëvalueerd in opdracht van de gemeente Amsterdam en de Kamer van Koophandel (KvK). Uit de evaluatie blijkt dat het beleid onvoldoende bijdraagt aan de doelen en dat de slagkracht beter kan. Het college volgt adviezen uit de evaluatie op. Short stay is de verhuur van vrije sectorwoningen (boven 142 huurpunten) voor perioden korter dan zes maanden. Vooral mensen die tijdelijk in Amsterdam werken, maken gebruik van short stay. Daarnaast is er een toenemende behoefte aan kort toeristisch verblijf in een woonachtige omgeving. Betaald verblijf van periodes korter dan één week mag alleen in een hotel of een bed & breakfast. Het short stay beleid is erop gericht om voldoende woningen te bieden aan (voornamelijk buitenlandse) werknemers en Amsterdam aantrekkelijk te houden als vestigingslocatie voor bedrijven. Het verblijf van short stayers in de stad mag echter niet ten koste gaan van de leefbaarheid en van het aanbod van goedkope huurwoningen. Betere ondersteuning, minder regels Het college wil minder regels opleggen aan short stay verhuurders. Stadsdelen kunnen voor gebieden waar de leefbaarheid door groot aanbod van shortstay dreigt te verslechteren nog wel een quotum vaststellen. Personen die samen geen huishouden vormen, mogen straks ook in shortstay verblijven, met een maximum van vier personen. Collega's kunnen zo een woning delen. Betere informatie over vergunde woningen moet vraag en aanbod beter bij elkaar brengen. Het college is voorstander van een keurmerk om legale aanbieders te ondersteunen. Striktere handhaving, intrekken vergunning Short stay blijft tot op zekere hoogte aan regels gebonden. De verhuur mag niet korter dan vijf dagen zijn. Het is alleen toegestaan in geliberaliseerde huurwoningen (boven 142 huurpunten) om goedkope huurwoningen voor mensen met een laag inkomen te behouden. Het college wil streng toezien op illegale aanbieders, overlast en excessen. Overlastgevers kunnen hun vergunning verliezen. Regioplan schat dat er ongeveer 2000 illegale short stay verhuurders actief zijn. Het college wil beter kunnen ingrijpen op excessen en overlast, mede door samenwerking met de dienst Belastingen en het Kadaster. Het goede behouden Het college is blij dat in zeer korte tijd een expatcenter van de grond is gekomen en dat in de afgelopen tijd nieuwbouw short stay complexen en extended stay hotels zijn gestart. Die laatste zijn hotels met faciliteiten voor een langer verblijf. Ook in andere delen van de stad zijn deze ontwikkelingen welkom. Zo verkleint de achterstand met steden als New York, Madrid en Parijs waar extended stay hotels al gemeengoed zijn. Positief is ook dat de meeste bedrijven en culturele instellingen geen moeite hebben een geschikte
. Zie ook: www.twitter.com/AmsterdamNL
22 december 2011 Kenmerk 176 Pagina 2 van 2
Gemeente Amsterdam Bestuursdienst
accommodatie te vinden voor hun buitenlandse werknemers en gasten. Amsterdam blijft ernaar streven om voldoende ruimte voor short stayers aan te bieden zonder Amsterdamse woningzoekenden te verdringen. Pb-176
Gemeente Amsterdam