Hoogheemraadschap Delfland
Marktconforme erfpacht Delfland
Vanaf 1 januari 2012 krijgen erfpachters van Delfland te maken met
nieuwe erfpachtvoorwaarden en een nieuwe canon. Hierdoor gaan
erfpachters bij een nieuwe overeenkomst een prijs betalen die
marktconform is. Delfland heeft op donderdag 15 december 2011 het
nieuwe erfpachtbeleid vastgesteld.
Delfland geeft grond uit, met daarop vaak een huis, aan particulieren
in de vorm van erfpacht. Dit is enigszins te vergelijken met huur.
Delfland heeft voor deze overeenkomsten nieuwe erfpachtvoorwaarden
vastgesteld. Hierdoor gaan erfpachters bij het sluiten van een nieuwe
overeenkomst een prijs betalen die marktconform is. Die prijs, genaamd
canon, is gebaseerd op de marktwaarde van de onbebouwde grond en op de
rente op 10-jarige staatsobligaties. Deze canon wordt elke tien jaar
herzien. De marktwaarde van de grond wordt door een onafhankelijke
taxateur vastgesteld.
In het verleden kocht Delfland grond aan om zo bijvoorbeeld grond
beschikbaar te hebben om dijken te versterken. Tegenwoordig gaat dit op
een andere manier en is het niet nodig meer om daarvoor grond aan te
kopen. De grond die Delfland in eigendom heeft en door erfpachters
wordt gebruikt, is als het ware eigendom van de gemeenschap. Het is dan
ook in het belang van de gemeenschap (lees belastingbetaler) dat
Delfland voor het gebruik van deze grond een marktconforme prijs
berekent in de vorm van erfpachtcanon. Op dit moment heeft Delfland 257
erfpachtcontracten. De grond waarop deze erfpachtcontracten betrekking
hebben, heeft een waarde van circa 18 miljoen euro. Delfland heeft de
erfpachters over het nieuwe erfpachtbeleid geïnformeerd.