Rochdale
23 december 2011
Hennep en krakers grote schadepost
Woningstichting Rochdale heeft in 2011 tientallen kerren gekraakte
woning moeten ontruimen.
Rochdale treft de woning vaak aan met alles gesloopt wat er te slopen
valt. De schade die de corporatie het afgelopen jaar daardoor heeft
geleden wordt geschat op gemiddeld EUR 8000 euro per woning. Er zijn
woningen bij waar de schade tussen de 30.000 en 40.000 euro bedraagt.
Hierin zijn de ontruimingskosten niet meegerekend. Daarnaast is er ook
nog de schade van woningen die zijn ontruimd in verband met
hennepteelt. Kraken kwam vroeger voort uit idealisme. Omdat men het
oneens was met de leegstand van woningen in verband met de hoge
woningnood. Zij hadden het vooral gemunt op particuliere verhuurders.
Anno 2011 lijkt het erop dat kraken vooral wordt gezien als `gratis
wonen'. Er lijkt totaal geen respect meer voor andermans eigendom.
Rochdale brengt deze resultaten naar buiten om een kritische discussie
op gang te brengen, want zo kan het niet doorgaan!
Amsterdam West
Vooral in de Kinkerbuurt en Amsterdam West werden in 2011 totaal 38
woningen gekraakt. Van deze woningen heeft meer dan 90% korter dan een
jaar leeggestaan vanwege renovatieplannen. Wanneer complexen langer
leegstaan, worden deze verhuurd aan bijvoorbeeld studenten met een
campuscontract of jongeren met een jongeren contract. Rochdale maakt
zich sterk voor een rechtmatige woonruimteverdeling en handhaaft dat
dus ook streng. Door vertraging van de plannen, zien krakers een kans
om te kraken. Ook leegstaande bedrijfsruimtes zijn vaak het doelwit.
Rochdale heeft verder de balans opgemaakt van het totaal aantal
woningen waar onrechtmatigheden zijn gesignaleerd: in totaal zijn er
760 dossiers afgehandeld. Het totaal aantal woningen dat is leeggekomen
op basis van onrechtmatige bewoning, en daardoor weer opnieuw
beschikbaar voor de verhuur, is 188. In 38 dossiers was er sprake van
een gekraakte woning, daarbovenop werd er 15 keer een hennepkwekerij
aangetroffen. Bij hennepkwekerijen wordt op onrechtmatige manier veel
geld verdiend aan een sociale huurwoning.
BOB teams
Rochdale zet al een paar jaar met succes BOB-teams in, de afkorting
staat voor Bestrijding Onrechtmatige Bewoning. Ook werkt Rochdale samen
met andere corporaties en gemeenten om woonfraude te voorkomen.
Bijvoorbeeld met Zoeklicht in Amsterdam en WoonWijs! in Zaanstad en
Purmerend. In Zaandam en Purmerend is sinds 2010 ook het convenant
Hennep (Zaanstreek Waterland) van toepassing. In Amsterdam bestaat er
op dat gebied convenant Doorzon. Binnen al deze convenanten wisselen
gemeenten, corporaties en politie gegevens uit over misstanden in
huurwoningen.
Resultaten
Deze samenwerking werpt vruchten af. In 2011 heeft Rochdale 188
ongewenste situaties aangetroffen die uiteindelijk aanleiding waren om
de huurovereenkomst te beëindigen. Het ging toen om 162 woningen in
Amsterdam, 12 in Zaandam, 8 in Diemen 4 in Purmerend en 2 in
Landsmeer. Deze woningen komen dus weer vrij op de sociale huurwoning
markt. Gezien de huidige resultaten wordt duidelijk dat het aantal
onrechtmatige bewoningen in vergelijking met het jaar daarvoor is
afgenomen.
(Op de foto is een medewerker bezig met herstelwerkzaamheden na een
brand in het appartementencomplex de Tsaar aan de Hermitage in Zaandam.
De oorzaak: een hennepteelkwekerij).
Voor meer informatie bel Nico de Leeuw, woordvoerder/senior
media-adviseur Woningstichting Rochdale, 06 - 212 58 004 of
ndeleeuw@rochdale.nl.
Op vrijdag kunt u terecht bij Tamara Rolman-Aalbersberg,
communicatieadviseur, 06 - 221 29462 of
trolman-aalbersberg@rochdale.nl.