Structuurvisie Buitengebied Peel en Maas vastgesteld
De gemeente Peel en Maas heeft een belangrijke mijlpaal bereikt op weg
naar een nieuw bestemmingsplan Buitengebied. Het beleid voor het
bestemmingsplan Buitengebied is, met het vaststellen van de
structuurvisie Buitengebied door de gemeenteraad op 21 december 2011,
nu volledig
. Er is sprake van een historische besluit, in een lang proces waar
veel werk is verricht door verschillende groeperingen.
De volgende stap is het bestemmingsplan, waarvoor de structuurvisie als
input dient.
Van structuurplan Buitengebied naar structuurvisie Buitengebied
De structuurvisie Buitengebied bestaat globaal gezien uit de volgende
onderdelen: het structuurplan Buitengebied 2008 met enkele
aanvullingen, de structuurvisie Intensieve Veehouderij en Glastuinbouw,
het Kwaliteitskader en Archeologiebeleid.
Structuurvisie Buitengebied
In de raadsvergadering van 21 december zijn de laatste
beleidsonderdelen van de structuurvisie Buitengebied vastgesteld. Het
zijn de onderdelen Intensieve Veehouderij en Glastuinbouw.
Het beleid voor de structuurvisie Buitengebied was voor een groot
gedeelte al vastgelegd in het structuurplan Buitengebied van 2008, toen
nog de gemeenten Helden, Kessel, Maasbree en Meijel. In het
structuurplan Buitengebied zijn bijvoorbeeld keuzes gemaakt over de
inhoud van woningen in het buitengebied, ontwikkelingsmogelijkheden van
recreatie en toerisme en ontwikkelingsmogelijkheden van agrarische
bedrijven.
Aangezien de ontwikkelingen in het buitengebied dynamisch zijn, is
sinds 2008 het structuurplan Buitengebied op enkele punten aangepast.
Het gaat dan om het beleid voor vrijkomende agrarische bebouwing, de
huisvesting van seizoensarbeiders en de boom- en de sierteelt.
Op basis van de landelijke wetgeving, zijn keuzes gemaakt over hoe de
gemeente om wil gaan met archeologie, wat is vastgelegd in het
Archeologiebeleid. Ook is er aandacht voor de plattelandswoning. Deze
extra categorie woning maakt het mogelijk om in voormalige agrarische
bedrijfswoningen te wonen met de lusten en lasten van het buitengebied.
Gezamenlijke inspanning
De structuurvisie Buitengebied is tot stand gekomen na een intensief
proces met vertegenwoordigers van onder andere het Midden en
Kleinbedrijf, Recron, LLTB, Milieufederatie, Provincie, Waterschap en
raadswerkgroepen. Ondernemers en bewoners van het buitengebied zijn
tijdens informatieavonden in augustus en september geïnformeerd over de
structuurvisie Intensieve Veehouderij en Glastuinbouw, het
Kwaliteitskader, Archeologiebeleid en het beleid Vrijkomende Agrarische
Bebouwing.
Ruimte voor ontwikkeling met oog voor kwaliteit
Een kwaliteit van het buitengebied is de diversiteit van de functies
die er zijn. De gemeente Peel en Maas wil deze diversiteit versterken.
Daarbij moet rekening gehouden worden met het feit dat het buitengebied
van iedereen is. Dat wil zeggen dat bij ontwikkelingen ook rekening
gehouden moet worden met de burgers en gebruikers van het buitengebied.
De gemeente Peel en Maas stimuleert ontwikkelingen in het buitengebied,
waarbij er oog moet zijn voor kwaliteit. Bij een ontwikkeling in het
buitengebied wordt een compensatie gevraagd om de kwaliteit voor de
omgeving te behouden.
Om de kwaliteit in het buitengebied te waarborgen is het
kwaliteitskader Buitengebied opgesteld. Het kwaliteitskader is een
instrument dat aangeeft welke maatregelen nodig zijn om de
ontwikkelingen te compenseren. De ontwikkelingen in het buitengebied
hebben een dynamisch karakter. Voor de gemeente Peel en Maas is het van
belang om met het beleid en het bestemmingsplan in te spelen op deze
ontwikkelingen.
Klavertje 4
Het totale Klavertje 4 gebied, dat ten noorden ligt van de kern
Maasbree, maakt geen onderdeel uit van de structuurvisie en
bestemmingsplan Buitengebied. Voor dit gebied wordt een aparte
structuurvisie en bestemmingsplan opgesteld. De ontwerp-structuurvisie
Klavertje 4 wordt in januari 2012 vrijgegeven voor inspraak. Meer
informatie volgt te zijner tijd.
Volgende stap: bestemmingsplan Buitengebied
Het beleid, zoals vastgelegd is in de structuurvisie Buitengebied,
wordt juridisch vertaald in het bestemmingsplan Buitengebied. In de
weekbladen van Peel en Maas besteden we op woensdag 23 januari 2012
extra aandacht aan de vervolgstappen die de gemeente moet nemen om te
komen tot een definitief bestemmingsplan Buitengebied. Ook komt er een
Informatiecentrum Buitengebied. In dit Informatiecentrum kunnen
ondernemers en bewoners terecht met vragen over het bestemmingsplan
Buitengebied. Nadere informatie hierover volgt via de weekbladen.
De vaststelling van het bestemmingsplan Buitengebied verloopt via drie
stappen.
1. Voorontwerp bestemmingsplan Buitengebied (januari 2012)
Deze stap is geen wettelijke verplichting, maar een extra service om
samen met bewoners en ondernemers tot een zo goed mogelijk
bestemmingsplan te komen. Het voorontwerp bestemmingsplan Buitengebied
wordt vanaf medio januari 2012 ter inzage gelegd. Tijdens de ter inzage
legging kunnen inspraakreacties ingediend worden.
In het Buitengebied van Peel en Maas liggen ongeveer 3100 bouwvlakken.
Deze bouwvlakken zijn ingetekend en hebben bestemmingen en aanduidingen
gekregen. Het uitgangspunt is hierbij dat vigerende rechten
gerespecteerd blijven.
2. Ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied (medio 2012)
De inspraakreacties worden behandeld en er wordt een reactie gegeven op
de ingediende inspraakreacties. Deze worden, indien daar aanleiding toe
is, meegenomen bij het opstellen van het ontwerpbestemmingsplan.
Vervolgens wordt het ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd waarbij
er zienswijzen ingediend kunnen worden.
3. Definitieve vaststelling van het bestemmingsplan Buitengebied (eind
2012)
De ingediende zienswijzen worden behandeld en er wordt een reactie
gegeven op de ingediende zienswijzen. Deze worden, indien daar
aanleiding toe is, meegenomen bij het opstellen van het definitief
bestemmingsplan. Het bestemmingsplan wordt uiteindelijk vastgesteld
door de gemeenteraad.
Gemeente Helden