Startersleningen op raadsagenda
19 december
Op donderdag 22 december vergadert de gemeenteraad onder meer over de
startersleningen. De vergadering vindt plaats in de raadzaal van het
raadhuis aan het Mevr. Kuipers-Rietbergplein 1 en begint een uur eerder
dan normaal, namelijk om 18.30 uur. De vergadering is openbaar. U kunt
de vergaderingen ook live volgen via www.winterswijk.nl en twitter.
In 2009 heeft het college een principebesluit genomen om
startersleningen te verstrekken om doorstroming op de woningmarkt te
stimuleren. Om de startersleningen mogelijk te maken stort de gemeente
een bedrag van EUR 300.000 in een fonds bij het SVN. Hiermee kunnen 12
tot 15 startersleningen verstrekt worden. De rente en aflossing op de
startersleningen komen weer terug in het fonds, zodat onafgebroken geld
beschikbaar blijft voor nieuwe leningen. Het maximale bedrag dat
geleend kan worden bedraagt EUR 25.000. De verwervingskosten van de
woning mag niet hoger zijn dan EUR 200.000. De starterslening kan
worden aangevraagd door starters op de woningmarkt. Dat wil zeggen,
iemand die nog niet eerder een huis heeft gekocht. De lening kan niet
worden aangevraagd als mensen het huis willen kopen waarin zij al als
huurder al wonen. Overige voorwaarden om een starterslening aan te
kunnen vragen zijn:
* de starterslening is van toepassing op bestaande bouw en nieuwbouw;
* de aanvrager woont in Nederland, is verblijfsgerechtigd en woont in
een huurhuis of is inwonend;
* verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van
de starterslening;
* de eerste en de tweede hypotheek moeten worden verstrekt onder
Nationale Hypotheek Garantie;
* de maximale hoogte van de starterslening is 20% van de
verwervingskosten met een maximum tot EUR 25.000;
* de lening is de eerste 3 jaar rente- en aflossingsvrij en heeft een
looptijd van maximaal 30 jaar;
* na de eerste 3 jaar gaat de starter marktconforme rente en
aflossing betalen. De marktconforme 15 jaar vaste rente is bij
aanvraag bepaald en geldt (na 3 jaar) nog 12 jaar. Als het inkomen
van de starter niet toereikend is, betaalt de starter een
maandlast die past bij het op dat moment geldende inkomen.
* hertoetsing vindt plaats na het 3e, 6e, 10e en 15e jaar.
In de programmabegroting 2011 is een incidenteel budget van EUR 300.000
opgenomen voor het verstrekken van startersleningen. Het college stelt
de raad voor de `Verordening Starterslening' vast te stellen en deze
regeling over 1 jaar te evalueren.
Gemeente Winterswijk