Gemeente Den Haag
Verhuizen huurders sloopwoningen goed voor huurders èn wijk
Huurders van verouderde, gesloopte corporatiewoningen komen terecht in
grotere en betere woningen in dezelfde of een wijk in de buurt.
Door de kwaliteit van de vervangende nieuwbouw blijven midden- en
hogere inkomens voor de buurt behouden en wordt `scheefwonen'
bestreden. Dit blijkt uit Barometer Herstructurering 2011. Een
onderzoek (3 keer per jaar gedaan) naar de effecten voor Den Haag van
de herstructurering: de vervanging van kleine, verouderde huurwoningen
door nieuwbouw van sociale en duurdere huur- en koopwoningen. Het
onderzoek toont ook aan dat herstructureren niet bijdraagt aan het
verplaatsen van sociale problematiek naar ander wijken.
Nieuwe woning en verhuisvergoeding
Het onderzoek richtte zich op huurders die door sloop van hun woning in
de periode 2007-2009 moesten verhuizen. Deze `herhuisvesters' krijgen
vervolgens voorrang bij het krijgen van een nieuwe woning en ontvangen
een verhuisvergoeding. Ook is er onderzoek gedaan onder de bewoners van
de vervangende nieuwbouw in de herstructureringswijken.
Herstructureringswijken in Den Haag zijn Duindorp, Transvaal en
Zuidwest.
De Barometer Herstructurering 2011 laat zien dat de meesten een nieuwe
woning vinden die beter en groter is dan de oude. Ze blijven in
dezelfde of in wijken dichtbij wonen. Dit zijn vergelijkbare wijken,
waarmee hun sociale contacten gelijk blijven. Door de nieuwbouw van
duurdere woningen op de plek van de gesloopte goedkope
corporatiewoningen blijven `sociale stijgers', hogeropgeleiden en
mensen die meer zijn gaan verdienen, vaak ook in de wijk wonen.
Scheefwonen
Tot slot heeft het ook een gunstig effect op het probleem van
`scheefwonen': huurders met hogere inkomens schuiven vaker door naar de
nieuwe, vaak duurdere huur- of koopwoningen, waardoor goedkopere
huurwoning vrijkomen voor lagere inkomens.
De Barometer Herstructurering verscheen in 2008 voor het eerst. Dit
naar aanleiding van de zorg bij de Haagse gemeenteraad dat de
grootschalige herstructurering van corporatiewoningen mogelijk
negatieve effecten zou kunnen hebben op de betrokken bewoners. De
Barometer Herstructuring 2011 geeft aan dat hier geen sprake van is.