Gemeente Berkelland
intrekbeleid voor vergunningen voor woningbouw aan
College past intrekbeleid voor vergunningen voor woningbouw aan
Niet gebruikte vergunningen worden na één jaar ingetrokken, als de bouw
langer dan 26 weken stil ligt, wordt de vergunning ook ingetrokken
Vanaf volgend jaar trekt de gemeente Berkelland ongebruikte bouw- en
omgevingsvergunningen voor het bouwen van woningen één jaar nadat de
vergunning is gaan gelden in. Dit gebeurt als er nog geen gebruik van
is gemaakt of als de bouw meer dan 26 weken stil ligt.
Dit doen we omdat er als gevolg van de demografische ontwikkelingen
voor de komende jaren maar een zeer beperkte uitbreiding van het aantal
woningen is toegestaan. We kondigden dit in januari al aan. Maar de
hele procedure van de intrekking is in een beleidsregel nu nog eens
goed vastgelegd.
Beleidsregel
De nieuwe beleidsregel is vooral het gevolg van regionale afstemming.
Het is belangrijk dat alle gemeenten in de Achterhoek het intrekbeleid
op dezelfde manier uitvoeren.
In beide gevallen (uitstel start bouw en tijdelijke beëindiging bouw)
kunt u een half jaar uitstel vragen. Hierbij moet u wel een goede reden
voor het uitstel aangeven.
In de beleidsregel staat ook dat voordat de gemeente een vergunning
intrekt u eerst een brief met vooraankondiging ontvangt. Ook is het zo
geregeld dat als de vergunninghouder zelf de aanvraag indient voor
intrekken van de vergunning de gemeente 50 procent van de leges
terugbetaalt. Dit verzoek moet wel gedaan zijn binnen 24 maanden na het
aanvragen van de vergunning en voordat de gemeente het besluit neemt
over de intrekking. Dus als u overweegt een vergunning van woningbouw
in te trekken, dan scheelt het u geld als u zelf het initiatief neemt!
Na het intrekken van de vergunning wordt ook de procedure voor
wijziging van het bestemmingsplan gestart. Hiermee wordt de
planologische mogelijkheid voor de bouw van een woning `wegbestemd'.
Intrekbeleid
5900 woningen
Sinds eind 2009 werken de Achterhoekse gemeenten samen met de provincie
en de woningcorporaties aan een Regionale Woonvisie. De gemeenten
Bronckhorst, Berkelland, Oost-Gelre, Oude IJsselstreek, Aalten,
Winterswijk en Doetinchem willen met deze Regionale Woonvisie de
voorraad woningbouwplannen van ruim 14-duizend woningen terugbrengen
naar 5.900 woningen voor de periode 2010-2019. Voor Berkelland komt dit
neer op 635 woningen die in deze periode nog gebouwd mogen worden. Het
intrekbeleid maakt onderdeel uit van het streven om het aantal nieuw te
bouwen woningen terug te brengen.
Citaat:
Wethouder Leo Scharenborg:
"De demografische ontwikkelingen hoeven geen enkel probleem te zijn.
Als we maar tijdig op de ontwikkelingen inspelen"
Tijdig op ontwikkelingen inspelen
"De demografische ontwikkelingen waar wij in de Achterhoek mee te
maken hebben, hoeven geen enkel probleem te zijn. Als we maar tijdig op
de ontwikkelingen inspelen", zegt wethouder Leo Scharenborg. "Als we
dit niet doen, krijgen we bijvoorbeeld te maken met leegstand,
onverkoopbaarheid van woningen, verlaging van woningprijzen en
problemen met woningfinanciering. Maar dat proberen we op deze manier
te voorkomen. Het aantal woningen stijgt trouwens nog steeds, alleen
minder snel. Naast bevolkingskrimp is de vergrijzing (er worden minder
kinderen geboren en mensen worden steeds ouder) nu al aan de orde.
Daardoor moet je niet alleen minder maar ook andere woningen bouwen. Op
grond van een `Regionale Woonvisie' spelen we met diverse maatregelen
in op deze ontwikkelingen. Eén van die maatregelen is het verscherpte
intrekbeleid."
Ter inzage
Wilt u de beleidsregel nog eens nalezen dan kunt u het document
opvragen bij de Publiekswinkel, Marktstraat 1 in Borculo of hier
klikken.