Eigen Huis waarschuwt voor onrechtmatige oplevering nieuwbouwwoningen
Persbericht van Vereniging Eigen Huis
Vereniging Eigen Huis waarschuwt voor onrechtmatige oplevering
nieuwbouwwoning
Amersfoort, 25 november 2011
Kopers van nieuwbouwwoningen worden ernstig benadeeld als bouwers zich
niet houden aan de wettelijke en contractuele regels voor een
behoorlijke oplevering bij het gereedkomen van een woning. Sommige
bouwers vervangen de eindoplevering van een nieuwbouwhuis door een
zogenoemde vooroplevering, die doorgaans anderhalve week eerder
plaatsvindt. Maar als het huis enige tijd later helemaal klaar is en de
koper de sleutels ontvangt, krijgt hij van de bouwer niet meer de
gelegenheid om zijn nieuwe huis zorgvuldig te controleren. Deze bouwers
weigeren namelijk om op dat belangrijke moment, samen met de koper en
een bouwkundig specialist, de gehele woning te inspecteren op gebreken,
beschadigingen en andere onvolkomenheden.
Vereniging Eigen Huis wil dat hieraan snel een einde komt en eist dat
bouwers onmiddellijk stoppen met deze inperking van het
consumentenrecht. Kopers lopen grote risico's als zij akkoord gaan met
de vooroplevering zoals sommige bouwers die hanteren. Vereniging Eigen
Huis opent op oplevering@eigenhuis.nl een meldpunt voor nieuwbouwkopers
met klachten over vooropleveringen die de eindoplevering vervangen en
zal al het mogelijke ondernemen om dit belangrijke recht van de koper
veilig te stellen.
De (eind)oplevering van een nieuwbouwwoning is een cruciaal en
belangrijk juridisch moment. De koper ontvangt dan de sleutels van zijn
nieuwe huis, accepteert daarmee de woning en wordt formeel eigenaar.
Vereniging Eigen Huis waarschuwt kopers dat zij altijd recht hebben op
een volwaardige formele eindoplevering. Die mogelijkheid wordt hen nu
onthouden.
Kopers benadeeld
De vereniging ontving onder andere klachten van mensen die een woning
kochten van Heijmans Vastgoed B.V. Dit bedrijf wil dat kopers al 8
dagen voor de oplevering, als het huis nog niet klaar is, de woning
controleren en tekenen voor een lijst van gebreken die op dat moment
zichtbaar zijn. Bij de eindoplevering worden alleen de punten van deze
lijst nagelopen. Er kan dan geen formele opleveringskeuring meer
plaatsvinden waarbij wordt gecontroleerd of alle installaties goed
werken en of er tussentijds nieuwe gebreken zijn ontstaan. Vereniging
Eigen Huis heeft bij Heijmans inmiddels schriftelijk geëist dat alle
kopers een volwaardige eindoplevering krijgen.
Vooroplevering is geen eindcontrole
In de laatste week voor de oplevering wordt door verschillende
onderaannemers, en vaak onder hoge tijdsdruk in de woning gewerkt. De
kans op fouten, beschadigingen en andere ongelukken is dan ook groot.
Het komt regelmatig voor dat de verwarming nog niet is geïnstalleerd en
dat veel schilder- en tegelwerk nog moet worden gedaan. Een
vooroplevering heeft geen formele status en dienst slechts om
vroegtijdig gebreken te constateren zodat de bouwer de woning
uiteindelijk met zo min mogelijk gebreken kan opleveren. Gemiddeld
komen in een nieuwbouwwoning 14 oplevergebreken voor.
*
Links:
http://www.eigenhuis.nl
Razende Robot Reporter