Gemeente Halderberge
Realisatie Tivoliplein stap dichterbij
In juni 2011 heeft het ontwerp bestemmingsplan Tivoliplein ter inzage
gelegen. Op basis van de ontvangen reacties heeft de gemeente het plan
op een aantal punten gewijzigd. Wethouder Bert Suijkerbuijk en
projectontwikkelaar Van Agtmaal hebben onlangs de gemeenteraadsleden en
de omwonenden hierover geïnformeerd. Vervolgens zal de gemeenteraad op
15 december een besluit nemen over het ontwerp bestemmingsplan.
Wat wordt er gebouwd?
Tegenover de basiliek, op het Tivoliplein, bouwen aannemersbedrijf Van
Agtmaal BV en Bernardus Wonen huur- en koopappartementen. In de plint
van het gebouw is er ruimte voor commerciële voorzieningen. Per
appartement moet er 1,7 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Om aan deze
parkeernorm te kunnen voldoen, wil Van Agtmaal een parkeervoorziening
bouwen ten oosten van hotel restaurant Tivoli.
Tivoliplein - sfeerimpressie vanaf het plein
Waarom geen parkeerkelder meer?
In het plan stond eerst een parkeerkelder onder het Tivoliplein. De in-
en uitrit hiervan was onder het te slopen gebouw "Markt 68" en zou
uitkomen bij het Collegestraatje. De rechter heeft echter verboden om
dit Rijksmonument te slopen. Daarom moest er gezocht worden naar een
andere locatie voor de in- en uitrit. Een oplossing werd gevonden in de
gevelwand aan de Markt. Door een motie van de gemeenteraad voor een
zogenoemd open plein moest deze in- en uitrit opschuiven. Hierdoor kwam
de ontsluiting te dicht bij de verkeerslichten te liggen en zou de
hellingbaan direct uitkomen op het trottoir, zonder opstelruimte voor
auto`s. Dit is in het kader van verkeersveiligheid niet gewenst.
Daarnaast werd de capaciteit van de kelder ook te klein, vanwege het
niet meer mogen slopen van Markt 68 en omdat een kelder gebouwd moet
worden op veilige afstand van de omliggende monumenten.
Waar kan er dan geparkeerd worden?
Omdat de parkeerkelder geen optie meer is, heeft het college gekozen
voor een bovengrondse parkeergelegenheid ten oosten van hotel Tivoli.
Reden is dat in het Beeldkwaliteitsplan dit gebied is benoemd tot
gebied voor Wonen en Parkeren. Als tussenoplossing heeft de gemeente in
2010 besloten om het terrein van de voormalige fabriek Buijs
Negerzoenen te gebruiken als tijdelijk parkeerterrein voor de duur van
maximaal vijf jaar.
Wat is er gewijzigd in het plan?
De gewijzigde parkeervoorziening was opgenomen in het ontwerp
bestemmingsplan, dat in juni ter inzage heeft gelegen. Uit de reacties
op dit plan bleek dat de omwonenden vooral kritisch zijn op de
parkeergelegenheid en de verkeersafwikkeling. Zij maken zich zorgen dat
de parkeerdruk in de buurt toeneemt. Om te voorkomen dat dit gebeurt,
wil het college het ontwerp bestemmingsplan op de volgende punten
aanpassen:
* De geplande parkeervoorziening, achter hotel restaurant Tivoli,
wordt alleen toegankelijk voor bewoners van de te bouwen
appartementen. De aanrijroute wordt eenrichtingsverkeer. Voor de
inrit naar de parkeervoorziening verdwijnt er minder groen dan
vooraf gedacht. De parkeervoorziening bestaat uit drie lagen,
waarbij de eerste laag deels onder de grond komt te liggen. De lage
kant van de parkeervoorziening is gesitueerd aan de kant van de
huizen.
* De parkeervoorziening is compact gehouden, ligt in het groen, de
auto`s zijn uit het zicht, en er worden geen lantaarnpalen maar
zogenaamde downlighters in de balustrade toegepast.
* Van de 39 bestaande garageboxen komen er 25 parkeerplaatsen terug
in de gebouwde voorziening.
* Onder de parkeergarage komt een gesloten bassin voor het opvangen
van water, zodat het probleem met de waterhuishouding in het gebied
wordt opgelost.
* De gemeente gaat de Lollestraat herinrichten. Dit zat al in de
planning omdat de riolering vervangen moet worden, maar is nu
vervroegd. De gemeente wil van de Lollestraat eenrichtingsverkeer
maken en parkeerhavens realiseren: eerst aan de ene kant van de
straat, daarna aan de andere kant van de straat. Dit moet
snelheidsverlagend werken. De gemeente verwacht dat het verkeer,
door deze maatregelen, in het eerste deel van de Lollestraat
nauwelijks zal toenemen vanwege het eenrichtingsverkeer. In het
tweede gedeelte wordt het hierdoor zelfs rustiger. De gemeente zal
nog in gesprek gaan met de bewoners over hoe de straat er uit komt
te zien.
Om de parkeerdruk te verminderen in het gebied, worden binnenkort
parkeerplaatsen in gebruik genomen bij het oude hotel Tivoli. Daarnaast
onderzoekt de gemeente of het mogelijk is om extra parkeermogelijkheden
bij het gemeentehuis en in de Parklaan te creëren.
Maquette Tivoliplein en omgeving met in het midden de
parkeervoorziening
Hoe nu verder?
Het college legt de nota van zienswijzen en het ontwerp bestemmingsplan
voor aan de gemeenteraad. De raad neemt op 15 december hierover een
besluit. Als zij het plan vaststelt, legt de gemeente het
bestemmingsplan weer zes weken ter inzage. Afhankelijk van de reacties,
kan hierna voor de parkeervoorziening een vergunning worden verleend.
Meer informatie?
Meer informatie vindt u op de webpagina "Deelproject Tivoliplein in
Oudenbosch" onder "Wonen en Leefomgeving" > "Projecten" > "Oudenbosch".