Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid
Kantorenmonitor
Nieuw kantorenmodel: gerichter sturen op kantorenvoorraad
In opdracht van het Ministerie van Infrastructuur en Milieu (I&M) heeft
het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) een nieuw kantorenmodel
ontwikkeld.
Na de pilot provincie Utrecht wordt het model nu toegepast op alle
provincies en 13 regionale markten. De uniforme methodiek levert
provincies, gemeenten en marktpartijen meer inzicht in de
ontwikkelingen van vraag en aanbod in de kantorenmarkt, zowel
kwantitatief als kwalitatief. Het model is een hulpmiddel om gerichter
te kunnen sturen op de kantorenvoorraad.
Het model vloeit voort uit het gezamenlijke Actieprogramma Aanpak
Leegstand Kantoren waarin Rijk, provincies, gemeenten en marktpartijen
samenwerken om de leegstand van kantoren aan te pakken. Begin 2012
ontvangt de Tweede Kamer de resultaten van het actieprogramma,
waaronder de resultaten van het model.
Werking monitor
Het kantorenmodel omvat vraagprognoses, analyses van de
kantorenvoorraad en nieuwbouwplannen. De vraagprognose is gebaseerd op
een verwachte ontwikkeling van de kantoorwerkgelegenheid en het
gemiddelde ruimtegebruik van kantoorwerknemers. Voor zowel de vraag als
het aanbod wordt uitgegaan van een indeling van de markt op basis van
kwaliteit.
Via het kantorenmodel
- kunnen toekomstige vraag- en aanbodverhoudingen in de kantorenmarkt
vastgesteld worden;
- wordt een voorspelling gegeven van de toekomstige marktdynamiek;
- kunnen realistische toekomstscenario's geschetst worden;
- is het effect van beleidsinterventies door te rekenen (bijvoorbeeld
het effect van beperken/stimuleren van nieuwbouwplannen of
onttrekkingen en transformaties op de markt).
Met het doorrekenen en analyseren van de beleidseffecten krijgen
beleidsmakers meer inzicht bij de economische consequenties van
beleidskeuzes en kunnen deze keuzes ook worden onderbouwd en
verantwoord. Deze informatie kan voor zowel markt- als
overheidspartijen richtinggevend zijn voor een succesvolle gezamenlijke
kantorenstrategie.
Meer informatie
Het rapport is hier te downloaden. Voor informatie over het model kunt
u contact opnemen met het EIB, mzuidema@eib.nl; 020-5831931
Zie het origineel