Gemeente Oldambt
Wijkvisie: Maak de Bomenbuurt klaar voor de toekomst
Bewoners kunnen nu reageren, de gemeenteraad neemt op 21 december een
besluit
Verbeteren van woningen, het openbare groen én de parkeerruimte in (een
deel van) de Bomenbuurt? Of wordt het alleen woningverbetering? In de
wijkvisie Bomenbuurt 2011-2025 staan deze twee scenario's, bedoeld zijn
om de wijk klaar te maken voor de toekomst, naast elkaar. Het college
van B&W heeft de visie op 18 oktober 2011 vastgesteld. Nu vragen
Burgemeester en Wethouders de bewoners van de buurt om een reactie op
de visie. In dit kader organiseert de gemeente op 24 oktober om 19.30
uur een informatieavond voor de bewoners van de Bomenbuurt in het
Speeltuingebouw, Kastanjelaan 36 in Winschoten. Reacties die vanuit de
bewoners worden aangedragen worden verwerkt in de definitieve visie.
Vervolgens is het aan de gemeenteraad om te besluiten welk
toekomstscenario het gaat worden.
De Bomenbuurt is een geliefde naoorlogse woonbuurt in Winschoten.
Mensen wonen er prettig, met sfeervolle straatjes, veel bomen, een
sterk buurtgevoel en betaalbare huizen. Toch kent met name het oude
gedeelte van de buurt (de oostkant) een aantal problemen. Er is weinig
groen direct om en nabij de woningen en er is een tekort aan
parkeerplaatsen. Ook zijn sommige woningen verouderd: slecht geïsoleerd
en matig onderhouden.
Kwaliteitsimpuls nodig
Met het oog op de toekomst heeft de buurt een kwaliteitsimpuls nodig.
Oost-Groningen is een krimpgebied, en juist in die gebieden wordt de
vraag naar goedkope koopwoningen kleiner. Bovendien zijn de woningen
niet geschikt voor senioren. In 2008 hebben de gemeente en
woningcorporatie Acantus afgesproken een gezamenlijke wijkvisie te
ontwikkelen, die een antwoord geeft op deze problemen. Deze visie
bestaat uit twee scenario's.
Scenario 1: woningverbetering én verbetering openbare ruimte
Het eerste scenario combineert woningverbetering met verbetering van de
openbare ruimte. Acantus is sinds mei 2011 aan de slag met het
opknappen van alle 176 huurwoningen in de wijk. Om ook de kwaliteit van
de koopwoningen te verbeteren, komt B&W met het voorstel om
particuliere eigenaar/bewoners via de gemeente een lening van maximaal
EUR 15.000 euro aan te bieden tegen 1% rente. Dit geld moet dan wel
worden aangewend voor woningverbetering.
Daarnaast wordt in scenario 1 de kwaliteit van de openbare ruimte
verbeterd. De gemeente is van plan om in het gebied Beukenlaan,
Lindenlaan en Eikenlaan een beperkt aantal particuliere woningen aan te
kopen en af te breken. Op deze manier wordt het woningaanbod kleiner
gemaakt, en er komt ruimte om de wijk groener te maken en meer
parkeerplaatsen te creëren. Het gaat hierbij alleen om koopwoningen. Er
zal geen sprake zijn van gedwongen verkoop of verhuizing. Eigenaren
kunnen zich melden als men hiervoor belangstelling heeft. De
stedenbouwkundige maakt op basis van die gegevens een uitvoeringsplan.
Scenario 2: alleen woningverbetering
Het tweede scenario omvat alleen de regeling voor een lage rente lening
voor particuliere eigenaar-bewoners. Daarbij is de insteek dat de
particuliere eigenaren van woningen in de hele Bomenbuurt gebruik
kunnen maken van de mogelijkheid een lening aan te vragen. Wanneer
blijkt dat er meer belangstelling is dan budget, krijgen de bewoners
van de Oude Bomenbuurt voorrang.
Reacties gevraagd
De visie voor de Bomenbuurt is onder andere gebaseerd op
bewonersonderzoek uit 2009 en op inbreng van het Wijkplatform. Toch wil
de gemeente graag van de bewoners horen of de scenario's, zoals deze nu
zijn vastgelegd in de visie, de goede oplossingsrichtingen zijn. Om
hierop te kunnen reageren, ligt de visie ter inzage van 20 oktober 2011
tot en met
7 november 2011. Verder organiseert de gemeente een
informatiebijeenkomst op maandag
24 oktober 2011. Op deze avond wordt de visie nader toegelicht en is er
gelegenheid om met elkaar van gedachten te wisselen.
Hoe gaat het verder?
Reacties worden in de definitieve visie verwerkt. Het college van B&W
stelt deze op 15 november 2011 vast. Het is aan de gemeenteraad om op
21 december te besluiten welk toekomstscenario het gaat worden voor De
Bomenbuurt.
Pas wanneer de raad een besluit heeft genomen, kan de gemeente aan de
slag met een uitvoeringsplan. Daarin komen ook meer gedetailleerde
wensen van bewoners aan de orde, zoals
brandgangen/brandgangverlichting, sociale veiligheid en beheer van
groen.
In de tussentijd kunnen eigenaren wel vast aangeven of ze
belangstelling hebben voor een lening (hele Bomenbuurt) of de verkoop
van hun huis (alleen Beukenlaan, Lindenlaan en Eikenlaan). Dit is mede
belangrijk om de gemeenteraad een beeld te geven van de haalbaarheid
van de scenario's.
Gemeente Oldambt, 18 oktober 2011