Woonbond


10-10-2011 Lokkertjes om doorstroming op gang te krijgen

Woningcorporaties in Apeldoorn en de regio Leiden zijn experimenten begonnen om de doorstroming op gang te brengen. Ze geven doorstromers naar een kleinere woning kortingen.

Drie Apeldoornse woningcorporaties geven senioren een flinke korting op de huurprijs van hun nieuwe woning. Dat wil zeggen, als zij een eengezinswoning achterlaten. Ook kunnen de 65-plussers een bijdrage krijgen in de verhuiskosten en verhuishulp.

/pages/nieuws/images/kortNieuws/huurwoningeninbuitenwijk.jpg Het gaat om een tijdelijk experiment, in samenwerking met de gemeente Apeldoorn, waarbij corporaties de Woonmensen, Ons Huis en De Goede Woning honderd kleinere woningen beschikbaar stellen voor ouderen die nu nog in grote eengezinswoningen wonen. Het experiment dient om de gestagneerde doorstroming binnen de sociale woningvoorraad op gang te brengen.

Verhuiskosten en gedoe

Vaak willen senioren in grote eengezinswoningen graag verhuizen naar een kleinere woning zodat ze minder onderhoud aan huis en tuin hebben en ook een lagere energierekening. Toch is de stap om te verhuizen erg groot. Verhuizen betekent gedoe en kosten. 'Met dit experiment helpen we mensen met onder andere directe bemiddeling, persoonlijke begeleiding, een verhuisservice, een klusservice en eventueel een flinke korting op de nieuwe huurprijs', zegt Marloes Siero van woningcorporatie de Woonmensen in De Stentor. De Apeldoornse woningcorporaties verwachten een grote belangstelling.

Kleiner wonen met korting

Ook in de regio Leiden wordt geëxperimenteerd om een doorstroom op gang te krijgen. Woningcorporaties Ons Doel, Portaal en de Sleutels gaan huurders met een te grote woning stimuleren om door te stromen naar kleinere woonruimte. Mensen die best kleiner zouden willen wonen verhuizen vaak niet, omdat de nieuwe woning meestal een flink hogere huur heeft. Dus blijven ze in hun te grote woning zitten. Het is een van de redenen waarom ruime betaalbare woningen schaars zijn in de regio. De corporaties proberen hier wat aan te doen met het project `Kleiner wonen met korting' dat vanaf 12 oktober een jaar lang zal draaien.

Maximaal redelijk

Het project is eenvoudig: Als een huurder in zijn huidige (te grote) woning een bepaald percentage van de maximaal redelijke huur betaalt (bijvoorbeeld 73 procent) dan behoudt hij dat percentage in de nieuwe (kleinere) woning. Vaak worden bij verhuizing die percentages richting de maximaal redelijke huurprijs opgetrokken. Zo kan een kleinere woning toch een duurdere huur hebben, waardoor de lust om te verhuizen vergaat.