Woonbond
10-10-2011 Lokkertjes om doorstroming op gang te krijgen
Woningcorporaties in Apeldoorn en de regio Leiden zijn experimenten
begonnen om de doorstroming op gang te brengen. Ze geven doorstromers
naar een kleinere woning kortingen.
Drie Apeldoornse woningcorporaties geven senioren een flinke korting op
de huurprijs van hun nieuwe woning. Dat wil zeggen, als zij een
eengezinswoning achterlaten. Ook kunnen de 65-plussers een bijdrage
krijgen in de verhuiskosten en verhuishulp.
/pages/nieuws/images/kortNieuws/huurwoningeninbuitenwijk.jpg Het gaat
om een tijdelijk experiment, in samenwerking met de gemeente Apeldoorn,
waarbij corporaties de Woonmensen, Ons Huis en De Goede Woning honderd
kleinere woningen beschikbaar stellen voor ouderen die nu nog in grote
eengezinswoningen wonen. Het experiment dient om de gestagneerde
doorstroming binnen de sociale woningvoorraad op gang te brengen.
Verhuiskosten en gedoe
Vaak willen senioren in grote eengezinswoningen graag verhuizen naar
een kleinere woning zodat ze minder onderhoud aan huis en tuin hebben
en ook een lagere energierekening. Toch is de stap om te verhuizen erg
groot. Verhuizen betekent gedoe en kosten. 'Met dit experiment helpen
we mensen met onder andere directe bemiddeling, persoonlijke
begeleiding, een verhuisservice, een klusservice en eventueel een
flinke korting op de nieuwe huurprijs', zegt Marloes Siero van
woningcorporatie de Woonmensen in De Stentor. De Apeldoornse
woningcorporaties verwachten een grote belangstelling.
Kleiner wonen met korting
Ook in de regio Leiden wordt geëxperimenteerd om een doorstroom op gang
te krijgen. Woningcorporaties Ons Doel, Portaal en de Sleutels gaan
huurders met een te grote woning stimuleren om door te stromen naar
kleinere woonruimte. Mensen die best kleiner zouden willen wonen
verhuizen vaak niet, omdat de nieuwe woning meestal een flink hogere
huur heeft. Dus blijven ze in hun te grote woning zitten. Het is een
van de redenen waarom ruime betaalbare woningen schaars zijn in de
regio. De corporaties proberen hier wat aan te doen met het project
`Kleiner wonen met korting' dat vanaf 12 oktober een jaar lang zal
draaien.
Maximaal redelijk
Het project is eenvoudig: Als een huurder in zijn huidige (te grote)
woning een bepaald percentage van de maximaal redelijke huur betaalt
(bijvoorbeeld 73 procent) dan behoudt hij dat percentage in de nieuwe
(kleinere) woning. Vaak worden bij verhuizing die percentages richting
de maximaal redelijke huurprijs opgetrokken. Zo kan een kleinere woning
toch een duurdere huur hebben, waardoor de lust om te verhuizen
vergaat.