Huizenkopers willen Nationale Hypotheek Garantie
Persbericht van Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen
Persbericht: cijfers derde kwartaal Stichting Waarborgfonds Eigen
Woningen - 4 oktober 2011
Huizenkopers willen Nationale Hypotheek Garantie
Het aantal leningen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is verder
toegenomen. Ruim 100.000 consumenten hebben in 2011 een woning gekocht
of verbeterd met NHG. Vooral het aantal woningverbeteringen (26.200)
heeft een vlucht genomen. Ten opzichte van vorig jaar bedraagt de
toename 44%. Het lijkt er dus op dat steeds meer huishoudens kiezen
voor woningverbetering in plaats van verhuizen. Het aantal
hypotheekgaranties voor de aankoop van een woning is met 73.000
nagenoeg gelijk gebleven.
Het aantal verkopen van woningen staat al langere tijd onder druk. Maar
tegelijkertijd doen meer woningkopers een beroep op NHG. De groei van
het aantal hypotheekgaranties wordt niet alleen veroorzaakt door de
tijdelijk verhoogde kostengrens tot 350.000 euro. Ook in het segment
onder de oude kostengrens van 265.000 euro is de populariteit van NHG
gestegen. Circa 90% van de in 2011 verkochte woningen in dit segment
zijn gefinancierd met NHG.
Algemeen directeur Karel Schiffer, "NHG is een goedkoop en effectief
instrument om de woningmarkt te stimuleren. Woningkopers lijken alleen
nog maar voor een veilige en verantwoorde financiering te willen gaan.
Daarmee is NHG zeker op dit moment de belangrijkste steunpilaar voor de
woningmarkt."
Voor het vierde kwartaal van 2011 verwacht het Waarborgfonds Eigen
Woningen (WEW) dat het aantal hypotheekgaranties zal afnemen door een
lagere vraag naar koopwoningen. De oorzaak hiervan ligt in de
combinatie van maatregelen die de financierbaarheid van koopwoningen
beperken en het aflopen van de tijdelijke stimuleringsmaatregelen voor
de woningmarkt.
Verliezen binnen prognose
Een van de voordelen van NHG is dat na een gedwongen verkoop van een
woning de restschuld wordt overgenomen. In de eerste drie kwartalen van
dit jaar hebben ruim 1.400 huishoudens een beroep gedaan op NHG na een
gedwongen verkoop met verlies. In 47% van de gevallen was echtscheiding
de oorzaak van de gedwongen verkoop en in 22% werkloosheid. Wij
verwachten dat over geheel 2011 in totaal 2.000 woningeigenaren een
beroep zullen doen op de borgstelling van NHG.
Schiffer: "De stijging van het aantal verliesdeclaraties valt mee, als
je bedenkt wat voor impact de kredietcrisis heeft op huishoudens en op
de prijsontwikkeling van de woningen. Hiermee bewijst NHG meer dan ooit
haar meerwaarde als beleidsinstrument voor veilig en verantwoord
lenen."
Waarborgfonds zelf ook verantwoord
Het weerstandsvermogen van het WEW is in de eerste negen maanden verder
toegenomen van 623 miljoen naar 707 miljoen euro. Dit is het resultaat
van de toename van het aantal nieuwe garanties. De hieraan verbonden
hogere inkomsten compenseerden de toegenomen verliezen ruimschoots.
"NHG is hiermee een institutionele waarborg voor het beperken van de
risico's van het eigenwoningbezit voor zowel de kopers, geldgevers als
de overheid", stelt Karel Schiffer. "Dat blijkt nu ook onder economisch
minder gunstige omstandigheden. Het is van groot belang NHG en haar
door consumenten opgebouwde vermogen te koesteren en te blijven
gebruiken voor de stabiliteit van zowel de hypotheekmarkt als de markt
voor koopwoningen."
Bij dit persbericht is een bijlage zichtbaar op www.perssupport.nl
*
Links:
http://www.nhg.nl
Bijlage:
* 20111003 - factsheet q3-2011pdf
Noot voor redacties
Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen
Noot aan redacti
e,
Razende Robot Reporter