Rijksoverheid
Meer `punten' voor huurwoningen in schaarstegebied
Nieuwsbericht | 30-09-2011
In het Woningwaarderingsstelsel ('puntensysteem') gaat vanaf 1 oktober
de situatie op de regionale woningmarkt een rol spelen bij de bepaling
van de maximale huurprijs. Zelfstandige huurwoningen in de tien regio's
met de grootste woningschaarste krijgen dan afhankelijk van de
WOZ-waarde per vierkante meter 15 of 25 basispunten extra.
Met de aanpassingen wil het kabinet de marktwerking in het
huurprijsbeleid vergroten. Bovendien stimuleert de marktwerking de
investeringsmogelijkheden in gebieden met een gespannen woningmarkt.
Naar verwachting neemt het aanbod aan huurwoningen hierdoor toe.
Voor zittende verhuurders verandert er niets. De huurprijzen kunnen
alleen bij nieuwe verhuringen worden aangepast. Daarbij geldt dat de
markt, het huurbeleid van de corporaties en de afspraken die zij met
gemeenten maken uiteindelijk van invloed zijn op de feitelijke
huurprijs. Zo was in 2010 de feitelijke huurprijs gemiddeld 72 procent
van de prijs die de verhuurder maximaal mocht vragen.