Paviljoen park de Wezenlanden maximaal 600m2
Het college stelt de raad voor om in te stemmen met de realisatie van
een horecagelegenheid in park de Wezenlanden van maximaal 600 m2. Deze
optie heeft de grootste kans op een levensvatbare exploitatie. Het
Instituut voor het Midden en Kleinbedrijf (IMK) deed onderzoek naar de
economische haalbaarheid. De resultaten zijn inmiddels besproken met de
klankbordgroep van park de Wezenlanden.
Vorig jaar december heeft de gemeenteraad het college in een motie
opgedragen in een open gesprek met de klankbordgroep en de beoogd
exploitant (Coelenhage) te onderzoeken op welke manier een
horecapaviljoen met een omvang tussen 150 en 600 m2 kan worden
gerealiseerd. Hierbij moesten de belemmeringen van de omwonenden zoveel
mogelijk worden weggenomen.
Gesprekken
Inmiddels is dit traject doorlopen. De afgelopen maanden hebben diverse
gesprekken plaatsgevonden met (een afvaardiging van) de klankbordgroep.
De conclusie van het IMK is dat de ondernemer een horecagelegenheid van
600 m2 economisch rendabel kan exploiteren. Voor de direct omwonenden
blijven de bezwaren m.b.t. de openingstijden, het parkeren, geluid en
verlichting bestaan.
Overlast
Wat de openingstijden betreft, vrezen de buurtbewoners vooral voor
overlast in de avonduren. Voor parkeren geldt dat de gemeente extra
plekken aanlegt bij de dierenweide. Tegelijkertijd wordt er geld
vrijgemaakt voor extra parkeerplaatsen. Dit geld is beschikbaar als
later alsnog besloten wordt tot de aanleg van extra plaatsen. Om
geluidsoverlast zoveel mogelijk te beperken legt de gemeente in ieder
geval aan de exploitant een strengere eis op. Dit betekent dat hij 5
dB(A) minder geluid mag produceren dan volgens de voorschriften bij een
dergelijke voorziening is toegestaan. Het voorkomen van lichthinder
wordt bij de uitwerking van het bouwplan nader uitgewerkt.
Beheerplan
Wanneer de raad instemt met de horecagelegenheid van ontwikkelaar 03
Projectontwikkeling en exploitant Coelenhage zullen zij het plan in
overleg met de gemeente en de omwonenden uitwerken. Onderdeel daarvan
is het maken van een beheerplan. In het beheerplan wordt onder andere
vastgelegd hoe omgegaan wordt met geluid, licht, openingstijden,
parkeren.
Gemeente Zwolle