Gemeente Valkenswaard
Stand van zaken plan Dommelkwartier tijdens themabijeenkomst raad op 22
september
Op donderdag 22 september vindt om 20.00 uur in het gemeentehuis aan De
Hofnar een themabijeenkomst voor de gemeenteraad plaats over de stand
van zaken van het plan Dommelkwartier. De bijeenkomst is openbaar.
Er wordt een uitgebreide toelichting gegeven op het plan, de visie voor
het Dommeldal en het beoogde woningbouwprogramma. Ook wordt uitgelegd
hoe de vervolgprocedure voor plan Dommelkwartier eruit ziet.
Huidige planfase Dommelkwartier
De gemeente Valkenswaard is al enige tijd bezig met de voorbereidingen
voor een nieuw bestemmingsplan Dommelkwartier. Het plan voor het
Dommelkwartier omvat de ontwikkeling van het gebied tussen de wijk 't
Gegraaf in Valkenswaard en Dommelen. Naast twee woningbouwlocaties, te
weten Hoppenbrouwers en de Weegbree, richt het plan zich op een stevige
natuurlijke- en landschappelijke verbetering van het groene gebied
rondom de Dommel. In totaal kent plan Dommelkwartier een omvang van
circa 50 hectaren, waarvan 40 hectaren gereserveerd wordt voor natuur-
en landschapsontwikkeling.
Het voorontwerp-bestemmingsplan voor het Dommelkwartier heeft dit
voorjaar vier weken ter inzage gelegen in het kader van inspraak en
vooroverleg. In die periode zijn in totaal 20 reacties ingediend, die
de gemeente helpen om plan Dommelkwartier verder aan te scherpen. Het
college verwacht voor het eind van dit jaar een ontwerpbestemmingsplan
ter inzage te kunnen leggen. De insprekers op het voorontwerp krijgen
dan ook bericht hoe het college met hun reactie is omgegaan.
Integraal plan
Plan Dommelkwartier is een integraal plan. Dat houdt in dat diverse
functies en mogelijkheden zorgvuldig tegen elkaar worden afgewogen. Zo
worden bijvoorbeeld de meest intensieve functies (wonen, kantoor,
infrastructuur) direct tegen de bestaande bebouwing van 't Gegraaf aan
geprojecteerd en neemt de gebruiksintensiteit af naarmate de afstand
tot de Dommel kleiner wordt.
Woningbouw en landschapsvisie
Kenmerkend voor de beoogde woningbouw in plan Dommelkwartier is dat het
gaat om grondgebonden woningen (in uiteenlopende klassen). Datzelfde
geldt voor het onlangs door de raad vastgestelde bestemmingsplan Lage
Heide. Gezamenlijk komen deze plannen tegemoet aan een groot deel van
de behoefte aan dit soort woningen in onze gemeente. De afgelopen jaren
was er voornamelijk sprake van appartementenbouw op
inbreidingslocaties.
Voor het Dommeldal wordt een landschapsvisie opgesteld waarbij ook
wordt gekeken naar de locaties en kwaliteit van de huidige dierenweiden
en volkstuinen. Liggen deze op de gewenste locatie of zou een andere
plaats binnen dit gebied misschien optimaler zijn? Uiteraard zal
hierover tijdig met de betrokken huurders/grondeigenaren worden
gesproken. Daarnaast wordt via plan Dommelkwartier geïnvesteerd in
recreatieve voorzieningen (wandelpaden, speelvoorzieningen,
speelweiden, trapveldjes) en noodzakelijke verkeersmaatregelen. Zo kan
het plan bijdragen aan verhoging van de leefbaarheid in 't Gegraaf,
waarbij ook nadrukkelijk de mogelijkheden bekeken worden om het groen
in de bestaande wijk uit te breiden. Door al deze maatregelen ontstaat
een aantrekkelijk woongebied grenzend aan een uniek parklandschap.
De provincie Noord-Brabant ondersteunt de gedachte van gemeente
Valkenswaard om de in het gebied aanwezige waarden en mogelijkheden
zorgvuldig tegen elkaar af te wegen. Zij heeft daarom het gebied de
status 'integratie stad-land' gegeven in de provinciale Verordening
'Ruimte'.
Financiering
Ook in financiële zin is plan Dommelkwartier een integraal plan. Een
deel van de opbrengsten uit de beoogde woningbouw in het gebied wordt
gereserveerd voor de realisatie van de gewenste natuur- en
landschapsontwikkelingen.
Rioleringsproject
Los van de ontwikkeling van plan Dommelkwartier, is de gemeente op dit
moment bezig met rioolwerkzaamheden aan de rand van 't Gegraaf. Er is
gestart met de aanleg van nieuwe rioolleidingen voor twee
bergbezinkbassins. Hiervoor moest een behoorlijk aantal bomen worden
gekapt. Als de leidingen zijn aangelegd, komen er nieuwe bomen en
struiken in het gebied. Deze herplant gebeurt op een zodanige manier
dat deze aansluit op de landschapsvisie die wordt opgesteld voor het
gehele Dommeldal (binnen plan Dommelkwartier). Over de
herplantingswerkzaamheden vindt op woensdag 5 oktober om 19.30 uur een
informatiebijeenkomst plaats in zaal Bontekoe aan de Kerstroosstraat
20. De bijeenkomst is met name bedoeld voor direct aanwonenden uit 't
Gegraaf en Dommelen. Nadere informatie hierover volgt nog.
* De Hofnar 15, 5554 DA Valkenswaard, T 040-2083444