Woonbond
Huurwijzer Online
Verkiezing Beste Huurdersorganisatie & Bewonerscommissie 2011
18-08-2011 Hoogte woonlasten eigenaar-bewoners ter discussie
De Vereniging Eigen Huis vindt dat de overheid de woonquote van eigen
woningbezitters te rooskleuring voorstelt. Volgens de Woonbond valt
daar behoorlijk op af te dingen.
Volgens de VEH zijn de woonlasten bijna EUR 400 per maand hoger door de
kosten van regulier onderhoud, groot onderhoud en investeringen in
woningverbetering. Als deze kosten worden meegeteld wordt de woonquote
van eigen woningbezitters 38,6%, fors hoger dan de woonquote van
huurders van 36,6%.
pages/nieuws/images/kortNieuws/hurenbetaalbaar.jpg Het is onduidelijk
hoe de Vereniging Eigen Huis aan deze cijfers komt, maar ook los
daarvan valt er nogal wat op af te dingen, zeker als ze vergeleken
worden met de kosten van huurders.
Ten eerste moeten we ten aanzien van de kosten van regulier onderhoud
vaststellen dat het zaken betreft die ook huurders zelf moeten
bekostigen, zoals tuinonderhoud, schilderen, onderhoud CV-ketel
etc. Ten tweede is het zo dat de kosten van groot onderhoud ervoor
zorgen dat de woning zijn reële waarde behoudt, terwijl aan de andere
kant de schuld door inflatie steeds minder waard wordt. En ten derde
gaat het bij de kosten van woningverbetering (zoals dakkapel plaatsen,
woningisolatie, carpool bouwen) om investeringen die het woninggenot
vergroten en de waarde van de woning vergroten.
De Woonbond vindt dat de woonquote (huur plus overige woonlasten) van
huurders (36,6%) in vergelijking met de woonquote van kopers (26,3%)
onrechtvaardig hoog is, te meer daar huurders over het algemeen een
lager inkomen hebben en minder woningkwaliteit. Als er discussie is
over de juistheid van overheidscijfers over de woonlasten moet de
verantwoordelijke minister, in dit geval minister Donner, duidelijkheid
verschaffen.