Woonbond
Huurwijzer Online
Verkiezing Beste Huurdersorganisatie & Bewonerscommissie 2011
12-08-2011 Gemengd beeld corporatiesector
Het beeld dat het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) van de
corporatiesector geeft, is gemengd. In 2010 is er nog volop
geïnvesteerd en zijn de financiële resultaten prima. Voor de periode
2011-2015 blijven die financiële resultaten goed, maar nemen de
investeringsvoornemens fors af.
In 2010 lag de nadruk op de kernactiviteiten, de verhuur van
huurwoningen. De investeringen in nieuwbouw van huurwoningen (29.300)
waren maar weinig lager dan in het topjaar 2009. Er zijn 2400 woningen
minder gesloopt en 2300 woningen meer verkocht aan huishoudens.
pages/nieuws/images/kortNieuws/stapelsgeld.jpg De exploitatiekasstroom
per woning en het financiële resultaat namen in 2010 fors toe. De
kasstroom liep op van EUR 2100 naar bijna EUR 2400 per woning.
De belangrijkste reden voor het positieve resultaat is dat de netto
bedrijfslasten per woning fors zijn afgenomen en wel met een percentage
van 3,9%. Wat de Woonbond betreft moet dat worden gezien als een zeer
positieve ontwikkeling.
Somberder verwachtingen voor 2011-2015
Tegenover het positieve beeld voor 2010 staat dat de verwachtingen voor
de periode 2011-2015 somberder zijn. Corporaties verwachten veel minder
te investeren in vastgoed. Vooral de investeringen in huurwoningen en
koopwoningen dalen naar verwachting zeer fors. Daartegenover staat wel
een toename in het voorgenomen aantal woningen dat ingrijpend verbeterd
wordt. De terughoudendheid van corporaties om te investeren hangt samen
met de voorgenomen heffing van 640 miljoen voor corporaties. Deze zijn
nu al verwerkt in veel meerjarenramingen.
Door een sterkere focus op kernactiviteiten, door minder investeringen
en minder onderhoud, blijven de financiële resultaten van de
corporatiesector goed. Teleurstellend is wel dat de daling van de
bedrijfslasten in de periode 2011-2015 niet doorzet.
Directeur Ronald Paping: `Als de politiek het plan voor de onzalige
heffing schrapt en corporaties hun bedrijfslasten de komende jaren
blijven verlagen, dan blijven er volop mogelijkheden om te
investeringen in nieuwbouw, energiebesparing, de wijkaanpak en de
leefbaarheid. Schrappen van de heffing is dus niet alleen in het belang
van de huurders, maar van de gehele economie.'