Maximale vrijheid voor inwoners en bedrijven
"Voor iedereen gelden straks dezelfde regels en is er maximale vrijheid
voor inwoners en ondernemers in alle woongebieden in heel de gemeente
Peel en Maas." Zo vat projectwethouder Geert Segers kort en bondig de
uitgangspunten voor de nieuwe bestemmingsplannen in de kernen samen.
Momenteel vindt een actualisatieslag plaats. De uitgangspunten die de
gemeenteraad eind mei 2011 unaniem heeft vastgesteld, zijn daarbij
richtinggevend voor de verdere uitwerking. De eerste concept
bestemmingsplannen zijn binnenkort (zie aankondiging elders in deze
uitgave) in te zien. Waarom is de actualisatie nodig en wat wordt de
nieuwe richting voor de kernen?
"Momenteel kent de gemeente Peel en Maas ruim vijftig verschillende
bestemmingsplannen voor de kernen: plannen met verschillende regels en
werkwijzen", vertelt projectwethouder Geert Segers. "Deze zijn
afkomstig uit de toenmalige gemeenten die inmiddels samen de gemeente
Peel en Maas vormen. Het zijn plannen die veelal ouder zijn dan tien
jaar en vanuit nieuwe wetgeving uiterlijk 1 juli 2013 geactualiseerd
moeten zijn." De bestemmingsplannen kernen hebben dat betrekking op de
woongebieden binnen de gemeente en niet op de bedrijventerreinen en het
buitengebied. Hiervoor worden aparte bestemmingsplannen opgesteld. Voor
de kernen wil de gemeente terug naar in totaal zes bestemmingsplannen.
Deze plannen geven aan waarvoor gronden of gebouwen gebruikt mogen
worden en wat er gebouwd mag worden. Denk daarbij aan woningen,
bedrijven en detailhandel.
Uitgangspunten bestemmingsplannen kernen
Projectwethouder Geert Segers: "Wij willen als gemeente graag alle
bouw- en gebruiksregels soepeler maken, zodat er voor inwoners en
bedrijven maximale vrijheid komt en overal zoveel mogelijk dezelfde
regels gelden. Het wordt mogelijk om creatiever en naar eigen behoefte
te bouwen", vervolgt Geert Segers. "Pure winst, omdat we zo de inwoners
centraal stellen. Kijk bijvoorbeeld eens naar de mantelzorgers. Zij
zorgen veelal voor langere tijd intensief voor hun zieke familieleden,
vrienden of buren. Dat is een waardevolle en dankbare bijdrage in onze
maatschappij, die we als gemeente graag ondersteunen. Daarom is één van
de nieuwe uitgangspunten voor de bestemmingsplannen kernen dat een
bijgebouw gebruikt mag worden voor mantelzorg."
Uitbouw en bijgebouw veelal vergunningsvrij
Een ander uitgangspunt betreft het aantal vierkante meter aan
bijgebouwen bij een woning. Dat varieert momenteel tussen de 70m2 en
200m2. In de toekomst wordt dat standaard 200m2 per woning. Alleen bij
kleinere kavels wordt die mogelijkheid ingeperkt door een maximale
bebouwing van 75% van het achtererfgebied toe te staan. Bebouwing tot
vijf meter hoog op het achtererf, passend in het bestemmingsplan, is
daarmee vergunningsvrij. Geert Segers: "In veruit de meeste gevallen
kunnen bewoners met deze nieuwe bestemmingsplanregels vergunningsvrij
een uitbouw van hun woning of bijgebouwen realiseren. Bij
woonbestemmingen is daarnaast tot maximaal 45m2 bedrijfsruimte (voor
aan huis verbonden beroepen/bedrijven) toegestaan. Daarbij moet
parkeren wel op eigen terrein opgelost worden. Ook aan kleinschalige
verblijfsrecreatieve voorzieningen wordt ruimte geboden."
Uitwerking uitgangspunten naar regels
De uitgangspunten worden uitgewerkt in de daadwerkelijke
bestemmingsplannen. Bij elke bestemmingsplan wordt per kern een
inloopbijeenkomst georganiseerd om informatie te geven over de nieuwe
regels. Voor het eerste bestemmingsplan, voor de kernen Beringe,
Egchel, Grashoek en Koningslust, vinden deze bijeenkomsten begin juli
plaats. De nieuwe bestemmingsplannen zijn straks ook digitaal
raadpleegbaar. Dat maakt het ook gebruiksvriendelijker.
Download hier de Uitgangspuntennotitie
Zie het origineel
Gemeente Helden