Enschede verruimt tijdelijk verkoopvoorwaarden nieuwbouwkavels
Tijdelijke maatregelen om stap naar nieuw huis makkelijker te maken
De gemeente Enschede heeft de verkoopvoorwaarden voor nieuwbouwkavels
aangepast. Met de maatregelen wil de gemeente het voor mensen, die
overwegen een nieuwbouwkavel te kopen, extra aantrekkelijk maken. Zo is
een aantal verkoopvoorwaarden voor een nieuwbouwkavel versoepeld en
zijn de financiële risico's daardoor voor de koper beduidend verkleind.
Kopers krijgen nu meer tijd om hun huidige woning te verkopen. Het gaat
om tijdelijke maatregelen die tot 31 december 2012 gelden en de stap
naar een nieuw eigen huis gemakkelijker moeten maken. De kavels worden
uitgegeven door Bureau Kaveluitgifte.
De kranten staan er vol van: kredietcrisis, huizen staan langer te
koop, dubbele woonlasten. Het zijn elementen waardoor mensen niet snel
overgaan tot het nieuw laten bouwen van een eigen huis. "Er zijn veel
mensen die eigenlijk wel een nieuwe kavel zouden willen kopen en een
huis laten bouwen dat beter aansluit bij hun woonwensen", aldus
wethouder Jeroen Hatenboer. "Veel mensen durven deze stap echter niet
te nemen in de huidige markt, omdat ze de risico's niet overzien. Met
deze maatregelen willen we de drempel verlagen en de risico's voor de
koper verminderen."
Maatregelen
Zo is de totale reserveringstijd op een bouwkavel 3 maanden langer
geworden. Mensen die een optie nemen op een bouwkavel, hoeven de eerste
maand niets te betalen en kunnen tegen betaling deze reservering drie
maanden verlengen. Met de nieuwe maatregel worden daar nu tijdelijk 3
maanden kosteloos aan toegevoegd, waardoor de totale reserveringstijd 7
maanden is geworden. De reserveringskosten hoeven uiteraard niet
betaald te worden als de kavel daadwerkelijk gekocht wordt.
Daarnaast heeft iedereen die een woningbouwkavel koopt, recht op
uitstel van betaling en levering van de kavel voor een periode van 12
maanden. Normaal gesproken moet de kavelkoper binnen zes weken na het
tekenen van de koopovereenkomst de kavel in eigendom aanvaarden en de
koopsom betalen. Dit is nu verruimd naar 12 maanden. Kopers krijgen dus
in totaal 19 maanden de tijd om hun huidige woning te verkopen.
Om de risico's voor de koper nog verder te beperken is er tijdelijk ook
de mogelijkheid gekomen om een ontbindende voorwaarde op te nemen in de
koopovereenkomst. Als de eigen woning 12 maanden na het tekenen van de
koopovereenkomst nog niet verkocht is, kan de koper tegen een
vergoeding van EUR5.000,- (inclusief reserveringsvergoeding) alsnog van
de koop afzien.
Daarnaast heeft de gemeente een bijdrage in de bouwbegeleiding
beschikbaar gesteld voor een aantal kavels. Wethouder Hatenboer: "Dit
hangt wel af van de kavellocatie. Met de maatregelen hopen we de
kwaliteit van wonen te kunnen blijven waarborgen en de mobiliteit op de
Enschedese woningmarkt te stimuleren."
Bureau Kaveluitgifte
Bureau Kaveluitgifte van de gemeente Enschede houdt zich bezig met de
uitgifte van kavels waarop het droomhuis kan worden gerealiseerd. Het
Bureau Kaveluitgifte biedt hierbij veel vrijheid en begeleidt de koper
in het proces. Bureau Kaveluitgifte is ook verantwoordelijk voor de
Kavelwinkel waar geïnteresseerden van dinsdag t/m vrijdag van 13:00 tot
17:00 uur kunnen binnenlopen voor uitgebreide informatie over het
huidige en toekomstige kavelaanbod in Enschede.
Gemeente Enschede