Ingezonden persbericht
Vastgoedbevak Intervest Offices & Warehouses heeft voor haar site
Herentals Logistics 2 een nieuwe terbeschikkingstellingsovereenkomst
afgesloten met Nike Europe. Het gaat om de volledige reeds
bestaande nieuwbouw van 20.270 m² magazijnruimte, 4.124 m²
mezzanine en 1.276 m² kantoren, almede de nog te bouwen uitbreiding
van 20.270 m² magazijnruimte, 4.124 m² mezzanine en 930 m² kantoren,
waarin Nike Europe op termijn circa 300 mensen zal tewerkstellen.
Nike Europe zal deze oppervlakten gefaseerd vanaf september 2011 in
gebruik nemen en na volledige ingebruikname, die verwacht wordt in het
eerste kwartaal van 2012, zal deze overeenkomst ongeveer ¤ 2 miljoen
netto huurinkomsten op jaarbasis genereren voor de vastgoedbevak.
De 'state of the art' logistieke site Herentals Logistics 2 is een ontwikkeling
van Bouwbedrijf Cordeel. Intervest Offices & Warehouses heeft de
ontwikkeling in 2008 verworven. De site is ideaal gelegen voor Europese
distributieactiviteiten omwille van de onmiddellijke nabijheid van de
E313, richting Hasselt/Luik en Duitsland.
De bouwkost van de nog te realiseren uitbreiding bedraagt circa
¤ 10 miljoen2 (exclusief de aankoop van de grond die reeds in 2008 heeft
plaatsgevonden). Na volledige ontwikkeling zal de reële waarde van de volledige
site circa ¤ 28,2 miljoen bedragen en zal het rendement van de site
circa 7,8 % belopen. De investering wordt gefinancierd uit de beschikbare
kredietlijnen van de vastgoedbevak.
Momenteel is de eerste fase van deze site ontwikkeld die Nike Europe vanaf
september 2011 in gebruik zal nemen als uitbreiding van haar Europees
logistiek centrum in Laakdal. Nike Europe heeft voor deze site gekozen
omwille van de ligging, uitbreidingsmogelijkheden en bouwkwaliteit alsmede
de groene stroom die geleverd wordt door een fotovoltaïsche installatie
op het dak. De ontwikkeling van de tweede fase zal onmiddellijk
worden opgestart en tegen einde 2011 grotendeels zijn afgerond. Bij de
totstandkoming van deze overeenkomst is Nike Europe geadviseerd door
CB Richard Ellis.
Vastgoedbevak Intervest Offices & Warehouses1
verhuurt op haar site
Herentals Logistics 2 circa 50.000 m²
logistieke ruimte aan Nike Europe
Gereglementeerde informatie - embargo 24/06/2011, 17.45 uur
Antwerpen, 24 juni 2011
1
1 Juridische naam: Intervest Offices nv
2 6 % lager dan de waardering van de onafhankelijke vastgoeddeskundige ingevolge
de gemaakte afspraken voor de ontwikkelingsprijs van de tweede fase van het project.
Herentals Logistics 2
Artist impression Herentals Logistics 2
Noot aan de redactie: voor meer informatie gelieve contact op te nemen met:
INTERVEST OFFICES NV,
openbare vastgoedbevak naar Belgisch recht
Jean-Paul Sols - CEO of Inge Tas - CFO
tel: + 32 3 287 67 87, www.intervestoffi ces.be
2
Wij zijn verheugd Nike Europe te mogen verwelkomen in Herentals, waarmee de totale oppervlakte
van Herentals Logistics 2 volledig is ingevuld. De keuze van Nike Europe is een bevestiging van de
kwaliteit en de locatie van Herentals Logistics 2 voor Europese distributie.
Jean-Paul Sols, CEO Intervest Offi ces & Warehouses
Artist impression Herentals Logistics 2