Woonbond
Huurwijzer Online
Verkiezing Beste Huurdersorganisatie & Bewonerscommissie 2011
23-06-2011 D66 wil doorstroming woningmarkt afdwingen
D66 stelt voor om de woningmarkt in beweging te krijgen door huurders
van een sociale huurwoning met een middeninkomen te dwingen om door te
stromen. Wie teveel verdient voor zo'n woning, moet verhuizen of
akkoord gaan met een markthuur.
Het voorstel van D66 leverde een boeiend debat op in het Vara
radioprogramma Degids.fm (23 juni). Volgens D66-parlementariër Kees
Verhoeven wordt de woningmarkt vlot getrokken door het scheefwonen
streng aan te pakken. Hij gaat er daarbij vanuit dat een groot aantal
huurders in een sociale huurwoning veel verdient. Verhoeven sprak zelfs
over `grootschalig misbruik' van een sociale voorziening.
Afbeelding: verhuizing Woonbonddirecteur Ronald Paping vond die
beschuldiging onterecht. Volgens hem zijn er huurwoningen waarvoor, op
grond van de kwaliteit ervan, een hogere huurprijs gerecht-vaardigd zou
zijn. Maar Paping vindt het onverstandig om inkomenshuren te
introduceren, omdat daarmee de relatie tussen kwaliteit en prijs zoek
raakt.
Ook koopsector aanpakken
Volgens Paping valt het met de omvang van het scheefwonen erg mee, als
wordt uitgegaan van een inkomensgrens van anderhalf keer modaal.
Verhoeven en Paping vonden elkaar uiteindelijk in de conclusie dat het
om de problemen op de woningmarkt te kunnen oplossen nodig is zowel
maatregelen voor de huurmarkt als voor de koopmarkt te nemen.
D66 wil ook jaarlijkse inkomenstoets
Het huidige kabinet introduceerde per 1 januari een inkomensgrens voor
een sociale huurwoning van 33.614 euro. Die wordt gehanteerd op het
moment dat een woning wordt betrokken. Het voorstel van D66 gaat verder
en stelt een jaarlijkse inkomenstoets voor. Iedereen die op grond van
die toets meer blijkt te verdienen dan de inkomensgrens, moet
vervolgens in termen van D66 de `nieuwe woonkeuze' maken: `verhuizen
naar een niet-sociale, ongesubsidieerde woning en anders substantieel
meer huur betalen.' Om een en ander mogelijk te maken zouden huurders
voortaan een aanvullend (huur)contract moeten ondertekenen, een
keuzecontract. D66 zegt daarmee meer ruimte te willen creëren voor de
groepen die het meest behoefte hebben aan een sociale huurwoning.
Fysiek, doordat er huurwoningen vrijkomen, en financieel doordat
corporaties hun huurinkomsten zien stijgen.